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7104 W County Road 116 94,274 SF Vacant 4-Star Industrial Building Midland, TX 79706 $27,799,799 CAD ($294.88 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Institutional-quality 94,274-square-foot industrial complex on 40.94 acres, featuring a heavy-duty shop and modern office HQ available January 2026.
- Includes a 24,800-square-foot two-story office with 30 private offices, open layout, and a 96-seat training auditorium ideal for high-capacity teams.
- Located just off Interstate 20 with access to Midland Airport, Class I rail, and Free Trade Zone, ideal for logistics, distribution, and fabrication.
- Main 41,700-square-foot shop features four 10-ton cranes, 16 overhead doors, 17-foot hook height, heated interiors, and a drive-thru layout.
- Equipped with a wash bay, fuel island, canopy building, four parking lots, stabilized yard, full fencing, cameras, and a fire suppression system.
- Surrounded by major operators such as Delta Fuel and Peak Completions in the Permian Basin, with a growing, skilled workforce and industrial demand.
EXECUTIVE SUMMARY
The property also features a 9,200-square-foot wash bay with six overhead doors, a 2-ton crane, a 4,524-square-foot fuel island, and a 12,800-square-foot canopy building with 12 additional overhead doors and 1,250 square feet of office space. Supporting infrastructure includes four dedicated parking lots, a large, stabilized yard, full perimeter fencing, security camera coverage throughout, and a comprehensive fire sprinkler system. With multiple points of ingress and egress, this site is tailored for high-throughput industrial users, offering flexibility and durability available in January 2026.
Strategically located directly on Interstate 20, the property ensures seamless regional access across the Midland–Odessa corridor and beyond. It benefits from proximity to the Midland International Air and Space Port and Class I rail service, placing it within Foreign Trade Zone No. 165, a major advantage for import/export operations. This high-access location supports heavy logistics movement and supply chain efficiency. The surrounding area hosts major industrial operators, including Delta Fuel, Peak Completions, and Spindletop Energy Producer, forming a synergistic business environment with built-in demand and strong visibility.
Midland, situated in the heart of the Permian Basin, is an industrial powerhouse where the oil and gas sector anchors one of the most productive regions in the United States. With a well-educated and engineering-focused workforce nearly double the national average, the area attracts top-tier technical and mechanical talent. The population within a 10-mile radius exceeds 176,000 and is forecasted to grow by another 10% in the next four years, driven by high-paying jobs and continuous energy sector investment. 7104 W County Road 116 stands out as a turnkey solution for companies looking to establish a high-performing hub or expand regional operations.
SALE FLYER
PROPERTY FACTS
| Price | $27,799,799 CAD | Rentable Building Area | 94,274 SF |
| Price Per SF | $294.88 CAD | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 2012 |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 3.57/1,000 SF |
| Property Subtype | Warehouse | No. Dock-High Doors/Loading | 16 |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 18 |
| Lot Size | 40.94 AC |
| Price | $27,799,799 CAD |
| Price Per SF | $294.88 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Lot Size | 40.94 AC |
| Rentable Building Area | 94,274 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2012 |
| Parking Ratio | 3.57/1,000 SF |
| No. Dock-High Doors/Loading | 16 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 18 |
AMENITIES
- Security System
UTILITIES
- Lighting
- Gas
- Water - City
- Sewer - City
- Heating
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Complexe industriel multi-structures de 94 274 pieds carrés situé sur un terrain de 40,94 acres. Cette installation de qualité institutionnelle comprend un atelier principal robuste de 41 700 pieds carrés, équipé de quatre ponts roulants de 10 tonnes, de 16 portes surdimensionnées de 14 pieds par 16 pieds, d'une hauteur de crochet de 17 pieds et d'intérieurs chauffés, le tout conçu pour optimiser les flux de travail liés à l'entretien, la fabrication et la maintenance. La configuration traversante de l'atelier maximise la circulation des équipements et réduit les temps d'arrêt. Adjacent à l'atelier se trouve un siège social de 24 800 pieds carrés sur deux étages, professionnellement aménagé et hautement fonctionnel, comprenant plus de 30 bureaux privés, des espaces de travail ouverts, plusieurs salles de conférence, des vestiaires, des aires de repos et un auditorium de formation de 96 places, idéal pour des opérations d'équipe à grande échelle. La propriété inclut également une baie de lavage de 9 200 pieds carrés avec six portes basculantes, une grue de 2 tonnes, une station de carburant de 4 524 pieds carrés et un bâtiment couvert de 12 800 pieds carrés avec 12 portes supplémentaires et 1 250 pieds carrés d'espace de bureau. Les infrastructures de soutien comprennent quatre stationnements dédiés, une grande cour stabilisée, une clôture périmétrique complète, une couverture par caméras de sécurité et un système complet de gicleurs anti-incendie. Les étages 1 et 2 sont loués de manière contiguë.
Complexe industriel de 94 274 pieds carrés composé de plusieurs structures, situé sur un terrain de 40,94 acres. Cette installation de qualité institutionnelle comprend un atelier principal robuste de 41 700 pieds carrés, équipé de quatre ponts roulants de 10 tonnes, de 16 grandes portes basculantes de 14 pieds par 16 pieds, d'une hauteur de crochet de 17 pieds et d'intérieurs chauffés, le tout conçu pour optimiser les flux de travail liés au service, à la fabrication et à l'entretien. La configuration de l'atelier en mode traversant maximise la circulation des équipements et réduit les temps d'arrêt. Adjacent à l'atelier se trouve un siège social de 24 800 pieds carrés sur deux étages, professionnellement aménagé et hautement fonctionnel, comprenant plus de 30 bureaux privés, des espaces de travail ouverts, plusieurs salles de conférence, des vestiaires, des aires de repos et un auditorium de formation de 96 places, idéal pour des opérations d'équipe à grande échelle. La propriété inclut également une baie de lavage de 9 200 pieds carrés avec six portes basculantes, une grue de 2 tonnes, une station de carburant de 4 524 pieds carrés, ainsi qu'un bâtiment couvert de 12 800 pieds carrés doté de 12 portes basculantes supplémentaires et de 1 250 pieds carrés d'espace de bureau. Les infrastructures de soutien comprennent quatre stationnements dédiés, une grande cour stabilisée, une clôture périmétrique complète, une couverture par caméras de sécurité sur l'ensemble du site et un système complet de gicleurs anti-incendie. Les étages 1 et 2 sont loués de manière contiguë.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 47,137 SF | Industrial | - | Now |
| 2nd Floor | 47,137 SF | Industrial | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 47,137 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 47,137 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 47,137 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
Complexe industriel multi-structures de 94 274 pieds carrés situé sur un terrain de 40,94 acres. Cette installation de qualité institutionnelle comprend un atelier principal robuste de 41 700 pieds carrés, équipé de quatre ponts roulants de 10 tonnes, de 16 portes surdimensionnées de 14 pieds par 16 pieds, d'une hauteur de crochet de 17 pieds et d'intérieurs chauffés, le tout conçu pour optimiser les flux de travail liés à l'entretien, la fabrication et la maintenance. La configuration traversante de l'atelier maximise la circulation des équipements et réduit les temps d'arrêt. Adjacent à l'atelier se trouve un siège social de 24 800 pieds carrés sur deux étages, professionnellement aménagé et hautement fonctionnel, comprenant plus de 30 bureaux privés, des espaces de travail ouverts, plusieurs salles de conférence, des vestiaires, des aires de repos et un auditorium de formation de 96 places, idéal pour des opérations d'équipe à grande échelle. La propriété inclut également une baie de lavage de 9 200 pieds carrés avec six portes basculantes, une grue de 2 tonnes, une station de carburant de 4 524 pieds carrés et un bâtiment couvert de 12 800 pieds carrés avec 12 portes supplémentaires et 1 250 pieds carrés d'espace de bureau. Les infrastructures de soutien comprennent quatre stationnements dédiés, une grande cour stabilisée, une clôture périmétrique complète, une couverture par caméras de sécurité et un système complet de gicleurs anti-incendie. Les étages 1 et 2 sont loués de manière contiguë.
2nd Floor
| Size | 47,137 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | Now |
Complexe industriel de 94 274 pieds carrés composé de plusieurs structures, situé sur un terrain de 40,94 acres. Cette installation de qualité institutionnelle comprend un atelier principal robuste de 41 700 pieds carrés, équipé de quatre ponts roulants de 10 tonnes, de 16 grandes portes basculantes de 14 pieds par 16 pieds, d'une hauteur de crochet de 17 pieds et d'intérieurs chauffés, le tout conçu pour optimiser les flux de travail liés au service, à la fabrication et à l'entretien. La configuration de l'atelier en mode traversant maximise la circulation des équipements et réduit les temps d'arrêt. Adjacent à l'atelier se trouve un siège social de 24 800 pieds carrés sur deux étages, professionnellement aménagé et hautement fonctionnel, comprenant plus de 30 bureaux privés, des espaces de travail ouverts, plusieurs salles de conférence, des vestiaires, des aires de repos et un auditorium de formation de 96 places, idéal pour des opérations d'équipe à grande échelle. La propriété inclut également une baie de lavage de 9 200 pieds carrés avec six portes basculantes, une grue de 2 tonnes, une station de carburant de 4 524 pieds carrés, ainsi qu'un bâtiment couvert de 12 800 pieds carrés doté de 12 portes basculantes supplémentaires et de 1 250 pieds carrés d'espace de bureau. Les infrastructures de soutien comprennent quatre stationnements dédiés, une grande cour stabilisée, une clôture périmétrique complète, une couverture par caméras de sécurité sur l'ensemble du site et un système complet de gicleurs anti-incendie. Les étages 1 et 2 sont loués de manière contiguë.
DEMOGRAPHICS
REGIONAL ACCESSIBILITY
NEARBY AMENITIES
HOTELS |
|
|---|---|
| Four Points by Sheraton |
107 rooms
7 min drive
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
63 rooms
6 min drive
|
| Baymont |
96 rooms
7 min drive
|
| La Quinta Inns & Suites |
146 rooms
8 min drive
|
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | R000209-909 | Improvements Assessment | $18,619,844 CAD |
| Land Assessment | $1,688,286 CAD | Total Assessment | $20,308,131 CAD |
PROPERTY TAXES
SALE ADVISORS
SALE ADVISORS
Lance White, Broker
Presented by
7104 W County Road 116
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