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72-74 Rue Marat 969 - 4,521 SF of Office Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine
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HIGHLIGHTS
- Quartier en plein renouveau
- Immeuble neuf sécurisé
- Accès rapide métro et RER
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
-
Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $6,034 CAD/YR $502.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Balcony
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique installée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espaces extérieurs privatifs
- Local vélos disponible
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
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Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $6,034 CAD/YR $502.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Balcony
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique installée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espaces extérieurs privatifs
- Local vélos disponible
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
-
Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,526 CAD/YR $377.15 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Balcony
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique installée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espaces extérieurs privatifs
- Local vélos disponible
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
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Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,526 CAD/YR $377.15 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Balcony
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique installée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espaces extérieurs privatifs
- Local vélos disponible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,292 SF | 3/6/9 | $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $51,585 CAD/YR HT-HC $4,299 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,292 SF | 3/6/9 | $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $51,585 CAD/YR HT-HC $4,299 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 969 SF | 3/6/9 | $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $38,689 CAD/YR HT-HC $3,224 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 969 SF | 3/6/9 | $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $38,689 CAD/YR HT-HC $3,224 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $51,585 CAD/YR HT-HC $4,299 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $51,585 CAD/YR HT-HC $4,299 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 969 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $38,689 CAD/YR HT-HC $3,224 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 969 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $38,689 CAD/YR HT-HC $3,224 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
-
Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $6,034 CAD/YR $502.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Espaces extérieurs privatifs
- Fibre optique installée
- Local vélos disponible
1st Floor
| Size | 1,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
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Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $6,034 CAD/YR $502.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Espaces extérieurs privatifs
- Fibre optique installée
- Local vélos disponible
2nd Floor
| Size | 969 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
-
Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,526 CAD/YR $377.15 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Espaces extérieurs privatifs
- Fibre optique installée
- Local vélos disponible
3rd Floor
| Size | 969 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$39.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace neuf et entièrement aménagé offre un cadre moderne et fonctionnel pour des activités tertiaires. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que terrasses ou loggias, favorisant le confort des occupants. L’aménagement inclut une cuisine commune équipée, un local vélos et un système de contrôle d’accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique et les volets coulissants apportent un confort supplémentaire. L’ensemble est conçu pour répondre aux normes PMR et garantir une exploitation optimale grâce à des équipements récents et performants.
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Rental Charges: $4.67 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,526 CAD/YR $377.15 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,521 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Balcony
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- Raised Floor
- Drop Ceilings
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- Open-Plan
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- Espaces extérieurs privatifs
- Fibre optique installée
- Local vélos disponible
PROPERTY OVERVIEW
Discover one of the latest real estate developments offered by RIVP in IVRY-SUR-SEINE! Just delivered, 420 m² of brand-new, fully equipped office space is ready for you to set up your business: Schedule a preview visit today! **LOCATION:** Located in the heart of the MARAT PARMENTIER district, just minutes from the city center of IVRY-SUR-SEINE: (Expected delivery: October 2025) - Metro Line 7: "Mairie d’Ivry" station, 10 minutes on foot - RER C: "Ivry-sur-Seine" station, 15 minutes on foot **RENTAL TERMS:** - Annual rent (excluding charges and taxes): €111,538 - Annual provision for charges: €13,157 (excluding taxes) - Quarterly payment in advance - Tax regime: VAT applicable - Legal framework: Commercial lease or professional lease - Security deposit: 3 months' base rent - Bank guarantee required **FEATURES:** - 4 units spread across 4 levels, divisible, for office use - Private outdoor spaces per unit: Terrace or Loggia The units comply with labor code standards but are not classified as ERP (public-access buildings). - Bicycle storage - Site access control via a video intercom system at the entrance door to the lobby - 24/7 access - ADA-compliant (accessible for persons with reduced mobility) - Shared kitchen on the ground floor with kitchenette, refrigerator, and two-burner stovetop - Electric heating with remote control capability - Floor load capacity: 250 kg/m² - Shared electrical meter for the entire building with sub-panels per floor - Shared water meter for the entire building - Centralized air handling unit (CTA) with rooftop system - Fiber internet with PTO (optical terminal outlet) - Sliding shutters/interior blinds For information on risks associated with this property, visit the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Courtyard
- Fenced Lot
- Balcony
PROPERTY FACTS
-
Rivp
Presented by
72-74 Rue Marat
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