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Investment Highlights

  • CORPORATE GURANTEED LEASE: 7 years remaining on Corporately Guaranteed NN* Lease with $0.50 PSF Rental Escalations every 5 years in Renewal Options
  • LARGE PARCEL: Positioned on a large ±1.30-acre lot with great visibility/access on S Webster St.
  • 2025 AFFLUENT DEMOGRAPHICS (5-MI): Total Population: 14,557 | Average Household Income: $133,972
  • CORPORATE TENANT: Family Dollar Stores operates 7,145 stores in the U.S.
  • TRAFFIC COUNTS: exceed 5,233 CPD - 1/2 mile east of US-169 (19,522 CPD)

Executive Summary

Fee Simple (Building & Land)

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Condition
Sale Leaseback
Property Type
Retail
Property Subtype
Convenience Store
Building Size
10,500 SF
Year Built
2023
Price
$2,446,302 CAD
Price Per SF
$232.98 CAD
Cap Rate
7.25%
NOI
$177,330 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.19
Lot Size
1.30 AC
Zoning
C

Amenities

  • Corner Lot
  • Pylon Sign
  • Signage
  • Monument Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Nearby Major Retailers

Snap Fitness 24/7
Price Chopper
  • Listing ID: 40247001

  • Date on Market: 2024-11-18

  • Last Updated:

  • Address: 721 S Webster St, Spring Hill, KS 66083

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