Your email has been sent.
Dollar General 723 S Main St 9,230 SF 100% Leased Retail Building Columbus Grove, OH 45830 $1,858,408 CAD ($201.34 CAD/SF) 6.75% Cap Rate
Investment Highlights
- Investment-Grade Tenancy – The lease features a direct corporate guaranty from Dollar General Corporation, delivering elite credit stability
- Established Build-to-Suit Asset – Developed as a corporate build-to-suit in 2016, the ±9,230 SF building sits on ±1.17 acres of land
- Affluent Submarket & High Consumer Spending – The property capitalizes on a high-earning small-town demographic
- Absolute NNN Lease Structure – Operating under an Absolute NNN lease structure, the tenant handles all real estate taxes, property insurance
- Compounding Yield Upside – The contract includes four (4) automatic 5-year renewal options. Each successive option triggers a 10% rent hike
Executive Summary
Matt Wallace
License # BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
-
- Retailer
- -
- -
- -
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
|
|
Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 47-190000-0000 | Improvements Assessment | $188,632 CAD |
| Land Assessment | $10,772 CAD | Total Assessment | $199,404 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General | 723 S Main St
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.