73 Route De Corbas 2,756 - 9,009 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

Situé à Vénissieux, ce parc d'activités neuf s'étend sur un terrain de 12 600 m² et propose à la vente ou à la location plusieurs cellules modulables. Chaque lot est livré brut, avec fluides en attente, pour permettre aux entreprises d'adapter les espaces selon leurs besoins spécifiques. Les mezzanines en étage ne sont pas aménagées, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation. Le lot D03 dispose d'un aménagement de bureaux en rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une structure moderne, d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement et d'une isolation soignée. La présence de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce contribue à l'efficacité énergétique du site. L'environnement industriel est pensé pour répondre aux exigences des professionnels, avec possibilité d'électrification de places de parking et de nombreux équipements techniques adaptés. Le site est accessible par les principaux axes routiers et transports en commun. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut avec fluides en attente Mezzanines en étage livrées brut Lot D03 avec aménagements de bureaux en rez-de-chaussée Porte sectionnelle électrique dimensions 3 x 3.50 mètres Porte sectionnelle électrique dimensions 3.50 x 4.00 mètres Structure bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Portail automatique Branchement gaz prévu pour les bâtiments A Escalier mezzanine non fourni Isolation Couverture bac acier Possibilité d'électrifier une place de parking par lot Fourreaux installés du compteur jusqu'à la place de parking Prise de parking non fournie Finition des places de parking en enrobé Finition des places de parking en éco mousse Finition des places de parking en nidagravel Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Surface en rez-de-chaussée de 659 m² Situation/Transports : Route Boulevard Urbain Sud Rocade Est Autoroute A46 Autoroute A7 TCL Ligne de bus 54 Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ. Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Place parking : 4 000 euros HT/unité Lot D03 vendu avec aménagements de bureaux en RDC (valeur 34 000 euros HT). Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ. Loyer activité brut : 105 euros HT/m² Loyer bureaux aménagés : 145 euros HT/m² Loyer place de parking : 300 euros HT/unité