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73 Rue Mathieu Dussurgey 2,873 SF Condo Units Offered at $807,275 CAD Per Unit in 69190 Saint-Fons
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Executive Summary
Located in Saint-Fons, this modern 268 m² business space offers a secure professional environment within a fully enclosed business park. With immediate proximity to the ring road and quick access to the A7 highway, it is ideal for any company seeking close ties to the Lyon metropolitan area. The building includes 85 m² of fully equipped and air-conditioned office space spread over two levels, ensuring a comfortable work environment. The warehouse features ground-level access for heavy trucks and vans, an automatic gate, and three dedicated parking spaces. The property is outfitted with modern amenities such as fiber optic internet, partitioned offices, restrooms with disabled access, tiled flooring in the office areas, and more. This property combines functionality, comfort, and accessibility to meet the needs of various businesses looking to establish themselves in Lyon's Southeast area. Key Features: - Automatic gate - Perimeter baseboards in offices - Fiber optic internet in offices - Partitioned offices - Disabled access in offices - Disabled restrooms in offices - Suspended ceiling in offices - Air conditioning in offices - Tiled flooring in offices - Gas heating via air heaters in the warehouse - Electric sectional door in the warehouse - Three-phase power in the warehouse - Double-skin cladding structure in the warehouse - Insulation in the warehouse - Metal frame in the warehouse - Maximum height of 6.5 meters in the warehouse - Industrial-grade flooring in the warehouse - Steel deck roofing in the warehouse - Ground-level access for heavy trucks and vans Location/Transportation: - Highway A7 - Ring road - Bus Line 93, Tréfilerie stop - SNCF Saint-Fons train station, 10 minutes away
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Le bâtiment comprend 85 m² de bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux, assurant un espace de travail confortable. L'entrepôt dispose d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d'un portail automatique et de trois places de parking dédiées. L'ensemble bénéficie d'aménagements modernes tels que la fibre optique, des cloisons, des sanitaires et accès PMR, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage dans les bureaux.
Ce bien combine fonctionnalité, confort et accessibilité pour répondre aux besoins d'activités variées souhaitant s'implanter à Lyon Sud Est.
Portail automatique
Plinthes périphériques dans les bureaux
Fibre optique dans les bureaux
Bureaux cloisonnés
Accès PMR dans les bureaux
Sanitaires PMR dans les bureaux
Faux plafond dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage dans les bureaux
Chauffage gaz par aérothermes dans l'entrepôt
Porte sectionnelle électrique dans l'entrepôt
Tri phasé dans l'entrepôt
Structure bardage double peau dans l'entrepôt
Isolation dans l'entrepôt
Charpente métallique dans l'entrepôt
Hauteur maximale 6,5 m dans l'entrepôt
Sol dalle industrielle dans l'entrepôt
Couverture bac acier dans l'entrepôt
Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Situation/Transports :
Autoroute A7
Route Boulevard périphérique
Bus Ligne 93 arrêt Tréfilerie
SNCF Gare de Saint Fons à 10 minutes
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,873 SF | Flex | Upon Request | - |
| - | 2,873 SF | Industrial | $807,275 CAD ($280.99 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,873 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,873 SF |
| Condo Use |
| Industrial |
| Price |
| $807,275 CAD ($280.99 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size | 2,873 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Situé à Saint-Fons, ce local d'activités récent de 268 m² offre un environnement professionnel sécurisé au sein d'un parc d'activités entièrement clos. À proximité immédiate du boulevard périphérique et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7, il est idéal pour toute entreprise recherchant la proximité avec la métropole de Lyon.<br> <br> <br> Le bâtiment comprend 85 m² de bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux, assurant un espace de travail confortable. L'entrepôt dispose d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d'un portail automatique et de trois places de parking dédiées. L'ensemble bénéficie d'aménagements modernes tels que la fibre optique, des cloisons, des sanitaires et accès PMR, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage dans les bureaux.<br> <br> <br> Ce bien combine fonctionnalité, confort et accessibilité pour répondre aux besoins d'activités variées souhaitant s'implanter à Lyon Sud Est.<br> <br> <br> Portail automatique<br> Plinthes périphériques dans les bureaux<br> Fibre optique dans les bureaux<br> Bureaux cloisonnés<br> Accès PMR dans les bureaux<br> Sanitaires PMR dans les bureaux<br> Faux plafond dans les bureaux<br> Climatisation dans les bureaux<br> Revêtement au sol carrelage dans les bureaux<br> Chauffage gaz par aérothermes dans l'entrepôt<br> Porte sectionnelle électrique dans l'entrepôt<br> Tri phasé dans l'entrepôt<br> Structure bardage double peau dans l'entrepôt<br> Isolation dans l'entrepôt<br> Charpente métallique dans l'entrepôt<br> Hauteur maximale 6,5 m dans l'entrepôt<br> Sol dalle industrielle dans l'entrepôt<br> Couverture bac acier dans l'entrepôt<br> Accès plain-pied poids lourds et camionnettes<br> <br> <br> Situation/Transports :<br> Autoroute A7<br> <br> <br> Route Boulevard périphérique<br> <br> <br> Bus Ligne 93 arrêt Tréfilerie<br> <br> <br> SNCF Gare de Saint Fons à 10 minutes</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Taxe foncière : 7?900 €/an</li></ul> |
-
| Unit Size | 2,873 SF |
| Condo Use | Industrial |
| Price | $807,275 CAD ($280.99 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 2,874 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Industrial | Typical Floor Size | 19,752 SF |
| Property Subtype | Industrial | Year Built | 2015 |
| Building Class | B | Lot Size | 2.82 AC |
| Total Building Size | 2,874 SF |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Industrial |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 19,752 SF |
| Year Built | 2015 |
| Lot Size | 2.82 AC |
Presented by
73 Rue Mathieu Dussurgey
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