731 Rue Lucien-Leboeuf 20,000 SF 100% Leased Industrial Building Bécancour, QC G9H 5B6 $3,750,000 CAD ($187.50 CAD/SF)

Positioned in the heart of Bécancour’s thriving industrial sector, this property offers a rare opportunity to acquire a well-located industrial facility in one of Québec’s most strategic manufacturing corridors. Situated on Rue Lucien-Leboeuf, the asset benefits from immediate access to Autoroute 55, ensuring seamless connectivity to major highways, the Port of Bécancour, and regional distribution networks. This location is ideal for companies seeking efficient transportation links to Montréal, Québec City, and the U.S. border.
The building is designed to accommodate a wide range of industrial uses, from heavy manufacturing to advanced logistics operations. Its robust infrastructure supports high-capacity power requirements, and the site layout allows for flexible workflow optimization. Ample yard space provides room for outdoor storage or future expansion, while generous loading areas streamline shipping and receiving processes.
Bécancour is recognized for its strong industrial base and proximity to key economic hubs, making this property an attractive investment for owner-users or strategic buyers looking to capitalize on Québec’s growing industrial demand. With immediate availability and a location that combines operational efficiency with long-term growth potential, this asset represents a compelling acquisition in a market where quality industrial properties are increasingly scarce.
Votre entreprise mérite un emplacement de choix! Situé au coeur du parc industriel de Bécancour, ce bâtiment polyvalent offre des espaces modulables pour la production, l'entreposage ou la logistique. Profitez d'un accès direct aux grands axes routiers et au port de Bécancour pour maximiser vos opérations. *Superficie généreuse et adaptable *Aires de manoeuvre pour camions et stationnement abondant *Construction solide et entretenue *Localisation idéale pour desservir le Centre-du-Québec et la Mauricie Un site industriel prêt à propulser votre croissance.
Sur un grand terrain de 69 754 pi.ca., bâtiment de haute qualité, superficie de 20 000 pi.ca. construction 2023, avec finition intérieure en tôle blanche, aucune poutres, murs en béton, plafond avec une hauteur libre d'environ 20 pieds. Deux (2) portes au sol aux extrémités mesurant 20 x 14 pieds, ainsi que huit (8) portes au sol de 14 x 14 pieds et cinq (5) portes de services. Comprends également une section de bureaux, cafétéria et salle d'eau équipée d'une douche. Il existe également la possibilité d'ajouter une mezzanine. Le gaz naturel est offert à cet endroit mais l'immeuble n'est pas connecté. Le chauffage principal est assuré par un système à eau chaude. Un système secondaire au gaz propane est installé en secours. L'immeuble est équipé d'un système électrique de 600 ampères et 600 volts.

Bécancour : Le choix stratégique pour vos investissements industriels.
Située au coeur du Québec, sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, la municipalité de Bécancour offre un environnement exceptionnel pour les entreprises industrielles en quête de croissance, de stabilité et de compétitivité.
Un emplacement stratégique
*À proximité immédiate des grands centres urbains (Trois-Rivières, Québec, Montréal).
*Accès direct aux principaux axes routiers, ferroviaires et maritimes.
*Connexion rapide aux marchés nord-américains et internationaux.
Des infrastructures de calibre mondial
*Parc industriel reconnu comme l'un des plus vastes et diversifiés au Québec.
*Accès à une énergie fiable et abordable grâce à Hydro-Québec.
*Une main-d'oeuvre qualifiée.
*Présence d'institutions d'enseignement et de formation technique.
*Main-d'oeuvre compétente, motivée et expérimentée dans les secteurs industriels.
*Culture d'innovation et de collaboration avec les entreprises locales.
*Un milieu de vie attractif.
*Qualité de vie remarquable, combinant nature et services modernes.
*Municipalité engagée dans le développement durable et la transition énergétique.
*Soutien actif aux entreprises pour faciliter leur implantation et leur expansion.
Pourquoi choisir Bécancour?
Parce qu'ici, vos projets trouvent un terreau fertile : des infrastructures solides, une main-d'oeuvre qualifiée, un accès privilégié aux marchés et un environnement propice à l'innovation.
Bécancour, c'est l'avenir industriel du Québec. Venez bâtir le vôtre avec la Municipalité.