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Edina Interchange VII 7385-7399 Bush Lake Rd 30,654 SF 100% Leased Flex Building Edina, MN 55439 $6,236,100 CAD ($203.44 CAD/SF) 6.60% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Desirable Location and Excellent Visibility
  • Excellent Leasing History
  • Flexible

EXECUTIVE SUMMARY

30,654 SQFT multi tenant property. 100% Full. Excellent leasing history. Excellent Edina Location. Upcoming opportunity for owner occupancy 7,700 sqft. Or re-sign the current tenants and keep collecting cash flow. Leases are currently gross leases with ability to convert to NNN upon renewal. New roof, new paint, excellent upkeep history, full building upgraded to assembly use with all WAC and SAC paid.

PROPERTY FACTS

Price $6,236,100 CAD
Price Per SF $203.44 CAD
Sale Type Investment or Owner User
Cap Rate 6.60%
Property Type Flex
Property Subtype Showroom
Building Class B
Lot Size 2.35 AC
Rentable Building Area 30,654 SF
No. Stories 1
Year Built/Renovated 1969/2025
Parking Ratio 1.86/1,000 SF
Clear Ceiling Height 16’
No. Dock-High Doors/Loading 8
No. Drive In / Grade-Level Doors 1
Zoning Industrial - Industrial

AMENITIES

  • Property Manager on Site
  • Signage
  • Air Conditioning

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Alliance Jiu-Jitsu
  • Educational Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Certifresh Cigar
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Coccinella
  • -
  • -
  • -
  • Modified Gross
  • Jan 2023
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -

CrossFit est un régime de conditionnement physique élaboré par l'entraîneur Greg Glassman sur plusieurs décennies. Il a été la première personne de l'histoire à définir la condition physique d'une manière significative et mesurable (capacité de travail accrue dans les grands domaines temporels et modaux). CrossFit lui-même est défini comme étant celui qui optimise la condition physique (mouvements fonctionnels constamment variés effectués à une intensité relativement élevée). CrossFit est aussi la communauté qui survient spontanément lorsque les gens font ces séances d'entraînement ensemble. En fait, l'aspect communautaire du CrossFit est un élément clé de la raison pour laquelle il est si efficace.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hockeytrain.com
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Feb 2024

JSAW est un ministère des sports d'action offrant aux jeunes un environnement positif et sécuritaire où les cavaliers peuvent appartenir, être présentés à Jésus-Christ et s'engager dans la formation de disciples. Ils intègrent des relations de mentorat, des projets de service et des études bibliques en petits groupes avec des activités de sports d'action, des camps, des voyages et des concours locaux et internationaux.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Stinson Services est un entrepreneur local en restauration de maisons extérieures qui construit des « Projets construits pour durer ». Nous desservons toute la région des villes jumelles avec des projets de toiture, de parement, de gouttières et d'isolation. Notre mission est de fournir un service de restauration de qualité supérieure pour les propriétés résidentielles, commerciales et multifamiliales. Nos convictions fondamentales commencent par vous fournir une communication constante et valoriser votre temps. Par conséquent, tous nos projets bénéficient de la meilleure communication et du meilleur service de l'industrie. Suivi d'un devis rapide et précis concernant votre projet. Notre équipe existe depuis 2003 et a été très bien notée parmi BBB (A+) et Google Reviews par nos anciens clients.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Alliance Jiu-Jitsu Educational Services - - - -
Certifresh Cigar Retailer - - - -
Coccinella - - - Modified Gross Jan 2023
Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Retailer - - - -
Hockeytrain.com Retailer - - - -
Services - - - Feb 2024
Construction - - - -

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
08-116-21-41-0001
Land Assessment
$1,056,221 CAD
Improvements Assessment
$2,575,450 CAD
Total Assessment
$3,631,671 CAD
  • Listing ID: 35868121

  • Date on Market: 2025-05-14

  • Last Updated:

  • Address: 7385-7399 Bush Lake Rd, Edina, MN 55439

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