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Edina Interchange VII 7385-7399 Bush Lake Rd 30,654 SF 100% Leased Flex Building Edina, MN 55439 $6,236,100 CAD ($203.44 CAD/SF) 6.60% Cap Rate



INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Desirable Location and Excellent Visibility
- Excellent Leasing History
- Flexible
EXECUTIVE SUMMARY
PROPERTY FACTS
| Price | $6,236,100 CAD | Rentable Building Area | 30,654 SF |
| Price Per SF | $203.44 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built/Renovated | 1969/2025 |
| Cap Rate | 6.60% | Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
| Property Type | Flex | Clear Ceiling Height | 16’ |
| Property Subtype | Showroom | No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Lot Size | 2.35 AC | ||
| Zoning | Industrial - Industrial | ||
| Price | $6,236,100 CAD |
| Price Per SF | $203.44 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 6.60% |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Showroom |
| Building Class | B |
| Lot Size | 2.35 AC |
| Rentable Building Area | 30,654 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built/Renovated | 1969/2025 |
| Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 16’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | Industrial - Industrial |
AMENITIES
- Property Manager on Site
- Signage
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- Alliance Jiu-Jitsu
- Educational Services
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- Certifresh Cigar
- Retailer
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- Coccinella
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- Modified Gross
- Jan 2023
CrossFit est un régime de conditionnement physique élaboré par l'entraîneur Greg Glassman sur plusieurs décennies. Il a été la première personne de l'histoire à définir la condition physique d'une manière significative et mesurable (capacité de travail accrue dans les grands domaines temporels et modaux). CrossFit lui-même est défini comme étant celui qui optimise la condition physique (mouvements fonctionnels constamment variés effectués à une intensité relativement élevée). CrossFit est aussi la communauté qui survient spontanément lorsque les gens font ces séances d'entraînement ensemble. En fait, l'aspect communautaire du CrossFit est un élément clé de la raison pour laquelle il est si efficace.
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- Retailer
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- Hockeytrain.com
- Retailer
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JSAW est un ministère des sports d'action offrant aux jeunes un environnement positif et sécuritaire où les cavaliers peuvent appartenir, être présentés à Jésus-Christ et s'engager dans la formation de disciples. Ils intègrent des relations de mentorat, des projets de service et des études bibliques en petits groupes avec des activités de sports d'action, des camps, des voyages et des concours locaux et internationaux.
Stinson Services est un entrepreneur local en restauration de maisons extérieures qui construit des « Projets construits pour durer ». Nous desservons toute la région des villes jumelles avec des projets de toiture, de parement, de gouttières et d'isolation. Notre mission est de fournir un service de restauration de qualité supérieure pour les propriétés résidentielles, commerciales et multifamiliales. Nos convictions fondamentales commencent par vous fournir une communication constante et valoriser votre temps. Par conséquent, tous nos projets bénéficient de la meilleure communication et du meilleur service de l'industrie. Suivi d'un devis rapide et précis concernant votre projet. Notre équipe existe depuis 2003 et a été très bien notée parmi BBB (A+) et Google Reviews par nos anciens clients.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
| Alliance Jiu-Jitsu | Educational Services | - | - | - | - | |
| Certifresh Cigar | Retailer | - | - | - | - | |
| Coccinella | - | - | - | Modified Gross | Jan 2023 | |
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Arts, Entertainment, and Recreation | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
| Hockeytrain.com | Retailer | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | Feb 2024 | |
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Construction | - | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 08-116-21-41-0001 | Improvements Assessment | $2,575,450 CAD |
| Land Assessment | $1,056,221 CAD | Total Assessment | $3,631,671 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Edina Interchange VII | 7385-7399 Bush Lake Rd
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