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Investment Highlights

  • 100% Leased | Absolute NNN Structure – Fully leased asset featuring an absolute NNN lease, delivering truly passive ownership
  • Prime Outparcel to Food City – Strategically positioned as an outparcel to a top-performing grocery anchor, driving consistent foot traffic
  • Top-Tier Retail Synergy – The adjacent Food City ranks in the 100th percentile statewide and nationally
  • Secure, Passive Cash Flow – Provides stable, predictable income with a hands-off investment profile and no exposure to operating expense volatility.
  • High Traffic Exposure – Located along Dolly Parton Parkway with over 40,000 vehicles per day, offering excellent visibility and accessibility.
  • Dominant Retail Corridor in Sevierville – Positioned within a prime commercial corridor serving the surrounding trade area

Executive Summary

Broker of Record
Hutt Cooke
License # 263667, 356505 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
13,697 SF
Building Class
B
Year Built
2005
Price
$3,745,902 CAD
Price Per SF
$273.48 CAD
Cap Rate
8%
NOI
$299,672 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.26
Lot Size
1.23 AC
Zoning
C-4 - Commercial
Parking
35 Spaces (2.56 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
147’ on Dolly Parton Pky Pky

Amenities

  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • China 1
  • Retailer
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  • Information
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Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.

  • Don Fields Photography
  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • Services
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Great Clips est une entreprise franchisée à 100 % avec des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre aux clients d'obtenir facilement une excellente coupe de cheveux à un prix avantageux à un moment et à un endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et la fin de semaine. Ils ont également permis aux clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix grâce à leur enregistrement en ligne et à leurs Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies, Great Clips a créé une foule d'innovations pour rendre la coupe de cheveux plus rapide, plus facile et plus pratique pour les clients.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis dans près de 5 700 établissements à l'échelle du pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à naviguer dans les complexités du code des impôts et s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience en aidant les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la façon de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation d'impôts assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les collectivités d'un bout à l'autre du pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en personne. Chaque professionnel fiscal Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus pour ses clients. Leur formation Essentials du Tax Office offre plus de 35 cours de formation en fiscalité, mis à jour chaque année.

  • Johnson & Associates
  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • Accommodation and Food Services
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Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
China 1 Retailer - - -
Information - - -
Don Fields Photography Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Johnson & Associates Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Information - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100

Nearby Major Retailers

SmartBank
Truist
Starbucks
Food City
Rent-A-Center
First Horizon Bank
Ww (weight Watchers)
Krystal
Waffle House

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
049M-B-003.00
Land Assessment
$184,637 CAD
Improvements Assessment
$490,521 CAD
Total Assessment
$675,157 CAD
  • Listing ID: 40286097

  • Date on Market: 2026-04-24

  • Last Updated:

  • Address: 739 Dolly Parton Pky, Sevierville, TN 37862

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