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74 Avenue Lénine 22,120 SF of Office Space Available in 94250 Gentilly
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Highlights
- Bâtiment rénové de caractère
- Accès rapide périphérique
- Proximité immédiate transports
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $22,331 CAD/YR $1,861 CAD/MO
-
Property Tax: $4.83 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $72,248 CAD/YR $6,021 CAD/MO
The 6 spaces in this building must be leased together, for a total size of 22,120 SF (Contiguous Area):
La Halle Meulière offre des bureaux au caractère affirmé, alliant fonctionnalité et confort de travail. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et à des volumes traversants. L’aménagement privilégie des plateaux rationnels et modulables, permettant l’installation de postes de travail en open space ou la création de bureaux fermés selon les besoins. Des espaces de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs sont intégrés. Certains lots disposent d’un accès direct à des espaces extérieurs privatifs, apportant un véritable atout en termes de qualité de vie au travail. L’accessibilité PMR est assurée.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Volumes lumineux traversants
- Parking VL sur site
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Plug & Play
- Reception Area
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- Emergency Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Espaces extérieurs privatifs
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste HALLE MEULIERE | 14,962 SF | 3/6/9 | $41.04 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $614,108 CAD/YR HT-HC $51,176 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| , Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor, 4th Floor | 22,120 SF | 3/6/9 | $41.02 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $907,312 CAD/YR HT-HC $75,609 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste HALLE MEULIERE
| Size |
| 14,962 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.04 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $614,108 CAD/YR HT-HC $51,176 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
, Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor, 4th Floor
The 6 spaces in this building must be leased together, for a total size of 22,120 SF (Contiguous Area):
| Size |
|
Ground - 1,550 SF
1st Floor - 5,543 SF
2nd Floor - 5,586 SF
3rd Floor - 3,261 SF
4th Floor - 732 SF
|
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.02 CAD/SF/YR HT-HC $3.42 CAD/SF/MO HT-HC $907,312 CAD/YR HT-HC $75,609 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste HALLE MEULIERE
| Size | 14,962 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $22,331 CAD/YR $1,861 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.83 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $72,248 CAD/YR $6,021 CAD/MO
, Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor, 4th Floor
| Size |
Ground - 1,550 SF
1st Floor - 5,543 SF
2nd Floor - 5,586 SF
3rd Floor - 3,261 SF
4th Floor - 732 SF
|
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
La Halle Meulière offre des bureaux au caractère affirmé, alliant fonctionnalité et confort de travail. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et à des volumes traversants. L’aménagement privilégie des plateaux rationnels et modulables, permettant l’installation de postes de travail en open space ou la création de bureaux fermés selon les besoins. Des espaces de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs sont intégrés. Certains lots disposent d’un accès direct à des espaces extérieurs privatifs, apportant un véritable atout en termes de qualité de vie au travail. L’accessibilité PMR est assurée.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Volumes lumineux traversants
- Espaces extérieurs privatifs
- Parking VL sur site
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
- Security Deposit: 3 months of rent
Property Overview
Découvrez une opportunité unique de louer des bureaux à Gentilly, proposés par EVOLIS, avec une surface totale de 3 445 m², modulables selon vos besoins à partir de 68 m². Cet immeuble indépendant, idéalement situé à proximité du RER B Gentilly et de la Vache Noire, offre un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'un accès PMR pour une accessibilité optimale et d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses détente ou réunions en plein air. De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P. garantit la sécurité et la conformité de vos locaux. La fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, indispensable pour la performance de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion de donner un nouvel élan à vos activités dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux d'exception et imaginer votre futur espace de travail! . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Immeuble restructuré . Façade en brique rouge . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Ascenseur PMR desservant directement les locaux ***BUREAUX*** . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Jardin privatif . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 433,3 m² Situation/Transports : Bus Lignes 57, 125, 184, 186 desservent Gentilly Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Métro Ligne 14 station Hôpital Bicêtre Tram Ligne T3 - arrêts Stade Charléty, Poterne des Peupliers, Porte d'Italie RER RER B station Gentilly Route Boulevard Périphérique via sortie Porte de Gentilly ou Porte d'Italie Autoroute A6a et A6b Velib' Disponible à Gentilly, réseau bien développé Bus Service Valouette, navette gratuite intercommunale (Gentilly, Arcueil, Cachan.) via ligne V5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière pour le bâtiment LA HALLE : 45 000 euros/an HT
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Property Manager on Site
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Storage Space
- Central Heating
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Presented by
74 Avenue Lénine
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