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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ste Haut
  • 5,447 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $242,908 CAD/YR HT-HC $20,242 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $8,097 CAD/YR $674.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste Bas
  • 1,550 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $69,128 CAD/YR HT-HC $5,761 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $2,304 CAD/YR $192.02 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste LA HALLE
  • 4,664 SF
  • 3/6/9
  • $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $190,673 CAD/YR HT-HC $15,889 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,934 CAD/YR $577.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 5,543 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $247,228 CAD/YR HT-HC $20,602 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $14.87 CAD/SF/YR $1.24 CAD/SF/MO $82,409 CAD/YR $6,867 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste LA HALLE
  • 4,438 SF
  • 3/6/9
  • $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $181,432 CAD/YR HT-HC $15,119 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,598 CAD/YR $549.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor
  • 5,586 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $249,148 CAD/YR HT-HC $20,762 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $8,305 CAD/YR $692.08 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2nd Floor, Ste LA HALLE
  • 4,535 SF
  • 3/6/9
  • $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $185,393 CAD/YR HT-HC $15,449 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,742 CAD/YR $561.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor
  • 3,261 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $145,457 CAD/YR HT-HC $12,121 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,849 CAD/YR $404.05 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3rd Floor, Ste LA HALLE
  • 1,335 SF
  • 3/6/9
  • $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $54,566 CAD/YR HT-HC $4,547 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,984 CAD/YR $165.35 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 4th Floor
  • 732 SF
  • 3/6/9
  • $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $32,644 CAD/YR HT-HC $2,720 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,088 CAD/YR $90.68 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ste Haut 5,447 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $242,908 CAD/YR HT-HC $20,242 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste Bas 1,550 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $69,128 CAD/YR HT-HC $5,761 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste LA HALLE 4,664 SF 3/6/9 $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $190,673 CAD/YR HT-HC $15,889 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 5,543 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $247,228 CAD/YR HT-HC $20,602 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste LA HALLE 4,438 SF 3/6/9 $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $181,432 CAD/YR HT-HC $15,119 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 5,586 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $249,148 CAD/YR HT-HC $20,762 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste LA HALLE 4,535 SF 3/6/9 $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $185,393 CAD/YR HT-HC $15,449 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor 3,261 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $145,457 CAD/YR HT-HC $12,121 CAD/MO HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste LA HALLE 1,335 SF 3/6/9 $40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $54,566 CAD/YR HT-HC $4,547 CAD/MO HT-HC Office - Now
4th Floor 732 SF 3/6/9 $44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $32,644 CAD/YR HT-HC $2,720 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ste Haut

Size
5,447 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $242,908 CAD/YR HT-HC $20,242 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste Bas

Size
1,550 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $69,128 CAD/YR HT-HC $5,761 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste LA HALLE

Size
4,664 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $190,673 CAD/YR HT-HC $15,889 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
5,543 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $247,228 CAD/YR HT-HC $20,602 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste LA HALLE

Size
4,438 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $181,432 CAD/YR HT-HC $15,119 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
5,586 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $249,148 CAD/YR HT-HC $20,762 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste LA HALLE

Size
4,535 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $185,393 CAD/YR HT-HC $15,449 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor

Size
3,261 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $145,457 CAD/YR HT-HC $12,121 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste LA HALLE

Size
1,335 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$40.88 CAD/SF/YR HT-HC $3.41 CAD/SF/MO HT-HC $54,566 CAD/YR HT-HC $4,547 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Floor

Size
732 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$44.60 CAD/SF/YR HT-HC $3.72 CAD/SF/MO HT-HC $32,644 CAD/YR HT-HC $2,720 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ste Haut

Size 5,447 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $8,097 CAD/YR $674.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste Bas

Size 1,550 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $2,304 CAD/YR $192.02 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste LA HALLE

Size 4,664 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $40.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,934 CAD/YR $577.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 5,543 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $14.87 CAD/SF/YR $1.24 CAD/SF/MO $82,409 CAD/YR $6,867 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste LA HALLE

Size 4,438 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $40.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,598 CAD/YR $549.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor

Size 5,586 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $8,305 CAD/YR $692.08 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

2nd Floor, Ste LA HALLE

Size 4,535 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $40.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $6,742 CAD/YR $561.80 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor

Size 3,261 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,849 CAD/YR $404.05 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

3rd Floor, Ste LA HALLE

Size 1,335 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $40.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,984 CAD/YR $165.35 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

4th Floor

Size 732 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $44.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,088 CAD/YR $90.68 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Découvrez une opportunité unique de louer des bureaux à Gentilly, proposés par EVOLIS, avec une surface totale de 3 445 m², modulables selon vos besoins à partir de 68 m². Cet immeuble indépendant, idéalement situé à proximité du RER B Gentilly et de la Vache Noire, offre un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'un accès PMR pour une accessibilité optimale et d'un jardin privatif, parfait pour vos pauses détente ou réunions en plein air. De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P. garantit la sécurité et la conformité de vos locaux. La fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, indispensable pour la performance de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion de donner un nouvel élan à vos activités dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces bureaux d'exception et imaginer votre futur espace de travail! . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Immeuble restructuré . Façade en brique rouge . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Ascenseur PMR desservant directement les locaux ***BUREAUX*** . Accueil . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Jardin privatif . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 433,3 m² Situation/Transports : Bus Lignes 57, 125, 184, 186 desservent Gentilly Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Métro Ligne 14 station Hôpital Bicêtre Tram Ligne T3 - arrêts Stade Charléty, Poterne des Peupliers, Porte d'Italie RER RER B station Gentilly Route Boulevard Périphérique via sortie Porte de Gentilly ou Porte d'Italie Autoroute A6a et A6b Velib' Disponible à Gentilly, réseau bien développé Bus Service Valouette, navette gratuite intercommunale (Gentilly, Arcueil, Cachan.) via ligne V5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière pour le bâtiment LA HALLE : 45 000 euros/an HT

  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Property Manager on Site
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Accent Lighting
  • Storage Space
  • Central Heating
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Building Height
6 Stories
Building Size
22,120 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
14,800 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39867069

  • Date on Market: 2026-03-21

  • Last Updated:

  • Address: 74 Avenue Lénine, 94250 Gentilly

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 LA HALLE Bureaux 124 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 LA HALLE Bureaux 421,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 LA HALLE Bureaux 412,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC LA HALLE Bureaux 433,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule HALLE MEULIERE LA HALLE HALLE MEULIERE Bureaux 1 390,9 Immédiate 275 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance HALLE MEULIERE
Total 1 390,9 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 68 Immédiate 300 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 303 Immédiate 300 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 519 Immédiate 300 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 515 Immédiate 300 m²/an HT HC 100 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Haut Bureaux 506 Immédiate 300 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Haut
RDC Bas Bureaux 144 Immédiate 300 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Bas
SS Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 055 m²
22
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