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Le Quartz 75 Cours Emile Zola 4,962 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne

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Available

7th Floor
4,962 SF
3/6/9
$26.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $129,693 CAD/YR HT-HC $10,808 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$6.72 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $33,350 CAD/YR $2,779 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
7th Floor	4,962 SF	3/6/9	$26.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $129,693 CAD/YR HT-HC $10,808 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

4,962 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$26.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $129,693 CAD/YR HT-HC $10,808 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	4,962 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$26.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$6.72 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $33,350 CAD/YR $2,779 CAD/MO

Property Overview

Situés dans un environnement dynamique de Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux axes routiers. Le secteur offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. D'une surface de 461 m², les locaux sont cloisonnés et comprennent bureaux, salles de réunion et cuisine aménagée. Surface modulable selon les besoins, parkings en sous-sol et possibilité de division du lot. Immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le Cours Émile Zola, à deux pas de Charpennes, offrant une accessibilité optimale via les lignes de métro A et B ainsi que les tramways T1 et T4. Immeuble sécurisé Accès par badge Interphone Bureaux entièrement cloisonnés Cuisine Salles de réunions Bureaux Moquette Lumineux Cloisons amovibles Parkings Câblage informatique Immeuble indépendant

Bus Line
Wheelchair Accessible

Kitchen
Roof Terrace

Direct Elevator Exposure
Natural Light

Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1992

LoopNet Rating

4 Star

Building Height

10 Stories

Building Size

4,962 SF

Building Class

Typical Floor Size

5,597 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 6 89 29 69 54

Savills

Listing ID: 39297400
Date on Market: 2026-02-03
Last Updated:
Address: 75 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

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75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 1 of 23 — Un immeuble moderne avec une façade en verre, offrant une vue imprenable et un emplacement privilégié.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 2 of 23 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur la ville.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 3 of 23 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail agréable.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 4 of 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 5 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 6 of 23 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour bureaux modernes.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 7 of 23 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et potentiel d'aménagement.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 8 of 23 — Bureau moderne avec lumière naturelle et vue dégagée.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 9 of 23 — Espace de bureaux lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 10 of 23 — Espace lumineux avec cuisine moderne et design épuré.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 11 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 12 of 23 — Bureaux lumineux avec plusieurs espaces de travail modulables.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 13 of 23 — Bureau spacieux avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 14 of 23 — Bureau lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 15 of 23 — Bureau moderne lumineux avec espace ouvert et séparations élégantes.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 16 of 23 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 17 of 23 — Espace lumineux avec une vue dégagée, idéal pour un aménagement sur mesure.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 18 of 23 — Découvrez cet espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour un cadre professionnel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Lobby- Image 19 of 23 — Un hall moderne avec des éclairages élégants et des finitions raffinées.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Lobby- Image 20 of 23 — Un hall d'entrée moderne avec un design élégant et lumineux.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 21 of 23 — Élégante façade en verre, alliant modernité et style intemporel.

75 Cours Emile Zola, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 22 of 23 — Immeuble moderne au cœur de la ville, idéalement situé.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
7	Bureaux	461	Immédiate	175 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		461 m²

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