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75 Rue Marguerite De Rochechouart 2,260 SF Office Condo Unit Offered at $4,063,719 CAD in 75009 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble historique de 1820
- Accessibilité PMR
- Environnement paisible et sécurisé
- Adresse à proximité immédiate de Montmartre
EXECUTIVE SUMMARY
Built in 1820, this character-filled building embodies the architectural elegance of the Restoration period, featuring generous spaces and preserved noble materials. Situated around a courtyard, it provides a quiet and private environment, shielded from urban disturbances. The property is meticulously maintained, with high-quality common areas. It is accessible to individuals with reduced mobility, a rare advantage for a structure of this era. The ground-floor layout ensures smooth and unobstructed circulation. The presence of fiber-optic connectivity guarantees optimal internet access for all types of professional use. Located in the sought-after Trudaine-Rochechouart neighborhood, known for its vibrant yet residential atmosphere, the property offers immediate access to local shops, restaurants, prestigious schools, and public transportation networks (metro, buses). Altogether, it creates an exceptional work environment, combining centrality, charm, and functionality.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 27,760 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 4,295 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1900 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.16 AC |
| Total Building Size | 27,760 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 4,295 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.16 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Kitchen
- Hardwood Floors
- High Speed Internet Access
- Basement
- Patio
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Gated
- Disposal Chutes
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Bicycle Storage
- Elevator
- Public Transportation
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,260 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,063,719 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,798.11 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,260 SF |
| Price | $4,063,719 CAD |
| Price Per SF | $1,798.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 210 m² non-divisibles – 75 rue de Rochechouart, Paris 9e
Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.
Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.
SALE NOTES
Le bien est proposé à la vente au prix de 2 650 000 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement pour fiscalité. Le prix hors honoraires s’élève à 2 500 000 €. La taxe foncière est de 10,60 € /m²/an. À noter que les locaux ne disposent pas de commercialité, et sont donc réservés à un usage libéral
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Intérieur
Intérieur
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Plan
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UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 41 | - | - |
Presented by
75 Rue Marguerite De Rochechouart
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