Your email has been sent.
75 Rue Marguerite De Rochechouart 2,260 SF Office Condo Unit Offered at $3,660,560 CAD in 75009 Paris
Some information has been automatically translated.
Investment Highlights
- Immeuble historique de 1820
- Accessibilité PMR
- Environnement paisible et sécurisé
- Adresse à proximité immédiate de Montmartre
Executive Summary
Built in 1820, this character-filled building embodies the architectural elegance of the Restoration period, featuring generous spaces and preserved noble materials. Situated around a courtyard, it provides a quiet and private environment, shielded from urban disturbances. The property is meticulously maintained, with high-quality common areas. It is accessible to individuals with reduced mobility, a rare advantage for a structure of this era. The ground-floor layout ensures smooth and unobstructed circulation. The presence of fiber-optic connectivity guarantees optimal internet access for all types of professional use. Located in the sought-after Trudaine-Rochechouart neighborhood, known for its vibrant yet residential atmosphere, the property offers immediate access to local shops, restaurants, prestigious schools, and public transportation networks (metro, buses). Altogether, it creates an exceptional work environment, combining centrality, charm, and functionality.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.
Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,260 SF | Office | $3,660,560 CAD ($1,619.72 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,260 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,660,560 CAD ($1,619.72 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size | 2,260 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,660,560 CAD ($1,619.72 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Description | |
| Bureaux à vendre – 210 m² non-divisibles – 75 rue de Rochechouart, Paris 9e<br> <br> Située dans un immeuble ancien du 9e arrondissement, à quelques pas de Montmartre, cette surface de 210,06 m² est exclusivement destinée à l'exercice de professions libérales. Proposée à la vente, elle se distingue par un cadre calme, des volumes généreux et un jardin privatif rare de 65 m². L'ensemble, organisé autour d’une grande pièce principale de 76 m², comprend également trois bureaux d’environ 20 m² chacun, une cuisine avec un espace de vie, une douche et des sanitaires. Une grande cave de 23 m² complète ce bien.<br> <br> Les locaux offrent de beaux volumes, sont chauffés individuellement au gaz, et disposent d’un système de contrôle d’accès. Le jardin attenant, directement accessible, constitue un vrai atout pour les professions recherchant un espace de travail paisible et fonctionnel dans un environnement urbain.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Le bien est proposé à la vente au prix de 2 650 000 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement pour fiscalité. Le prix hors honoraires s’élève à 2 500 000 €. La taxe foncière est de 10,60 € /m²/an. À noter que les locaux ne disposent pas de commercialité, et sont donc réservés à un usage libéral</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 2,260 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 4,295 SF |
| Property Subtype | Office | Year Built | 1900 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.16 AC |
| Total Building Size | 2,260 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 4,295 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.16 AC |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Gated
- Disposal Chutes
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Kitchen
- Hardwood Floors
- High Speed Internet Access
- Bicycle Storage
- Elevator
- Basement
- Patio
- Public Transportation
- Private Bathroom
Presented by
75 Rue Marguerite De Rochechouart
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.