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750 S Main St 11,344 SF 75% Leased Office Building Bountiful, UT 84010 $2,430,662 CAD ($214.27 CAD/SF) 7.66% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

Investor-ready multi-tenant building in Bountiful-5 separate suites, exceptionally well-kept. Owners have maintained this property with consistent upgrades, spotless common areas, reliable mechanicals, and attractive landscaping. Flexible configurations suit a mix of office, medical, or service tenants. Convenient location near shopping, dining, and major commuter routes. Solid cap rate opportunity in a sought-after Utah market-perfect for 1031 exchange or portfolio addition. 51 Parking spaces. Will consider Seller Finance!

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
11,344 SF
Building Class
B
Year Built
1991
Price
$2,430,662 CAD
Price Per SF
$214.27 CAD
Cap Rate
7.66%
NOI
$186,189 CAD
Percent Leased
75%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
2,314 SF
Building FAR
0.31
Lot Size
0.84 AC
Zoning
R-1-10 - Residential Mixed Used
Parking
51 Spaces (10 Spaces per 1,000 SF Leased)

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

Les services hypothécaires City First sont une question de famille, d'amis et de relations. Ils croient en l'instauration de la confiance, du service à la clientèle et que chacun de leurs clients devrait être des clients à vie. Ils veulent s'assurer que les clients vivent une excellente expérience de travail avec City First Mortgage et qu'ils entretiennent une excellente relation de travail avec toutes les personnes avec lesquelles ils travaillent chez City First. La culture de City First est celle du soutien et de l'amitié, et chaque département travaille bien ensemble et ils travaillent tous pour se développer mutuellement, ce qui constitue une excellente occasion pour leurs clients d'être pris en charge de la manière qu'ils méritent. City First est une entreprise de prêts résidentiels et de construction depuis sa création en 1993. Son directeur et son personnel connaissent bien tous les aspects de l'industrie des prêts résidentiels et des prêts à la construction, y compris les tirages, les inspections, la souscription, le droit hypothécaire et les contrats, etc., et détiennent plusieurs baccalauréats et masters dans leurs domaines d'expertise respectifs.

  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

Hancock Mortgage Partners, LLC a été fondée au Texas en tant que banquier hypothécaire indépendant. Il s'agit de prêts hypothécaires assurés par la FHA, garantis par l'AV et vendus à Fannie Mae, Freddie Mac et à d'autres investisseurs privés réputés sur le marché secondaire.

  • Mountain Medical Associates
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Transamerica Financial Advisors
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
  • Wealth Wave
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Finance and Insurance - - -
Finance and Insurance - - -
Mountain Medical Associates Services - - -
Transamerica Financial Advisors Finance and Insurance - - -
Wealth Wave Finance and Insurance - - -
  • Listing ID: 39100746

  • Date on Market: 2026-01-15

  • Last Updated:

  • Address: 750 S Main St, Bountiful, UT 84010

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