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Arcades des Champs Elysées 76-78 Avenue Des Champs Elysées 990 SF of Office Space Available in 75008 Paris

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
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Available

1st Floor
990 SF
3/6/9
$82.71 CAD/SF/YR HT-HC $6.89 CAD/SF/MO HT-HC $81,904 CAD/YR HT-HC $6,825 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$14.46 CAD/SF/YR $1.20 CAD/SF/MO $14,315 CAD/YR $1,193 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	990 SF	3/6/9	$82.71 CAD/SF/YR HT-HC $6.89 CAD/SF/MO HT-HC $81,904 CAD/YR HT-HC $6,825 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

990 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$82.71 CAD/SF/YR HT-HC $6.89 CAD/SF/MO HT-HC $81,904 CAD/YR HT-HC $6,825 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	990 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$82.71 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$14.46 CAD/SF/YR $1.20 CAD/SF/MO $14,315 CAD/YR $1,193 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location 92 m² de bureaux aux Champs-Élysées, dans un immeuble à façade haussmannienne situé au coeur du QCA parisien. La surface dispose de prestations complètes : climatisation, ascenseur PMR, contrôle d'accès, gardienne, digicode et interphone, connexion fibre. Un ensemble qui répond aux attentes des sociétés en recherche de bureaux bien équipés, dans l'un des secteurs les plus actifs de l'immobilier d'entreprise à Paris. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Gardienne . Digicode et interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage collectif . Fibre optique Locaux lumineux et traversant aménagés en : . Espaces ouverts . Kitchinette . Sanitaires privatifs . Climatisation . Moquette . Sol PVC . Plinthes périphériques Situation/Transports : Velib' Stations Velib' à proximité Parking Public Parking Public à proximité RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6) Metro Franklin D. Roosevelt (1, 9) Metro Georges V (1) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Metro/Subway
Security System
Atrium

Central Heating
High Ceilings

Natural Light
Air Conditioning

Fiber Optic Internet
Smoke Detector

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1926

LoopNet Rating

4 Star

Building Height

8 Stories

Building Size

990 SF

Building Class

Typical Floor Size

30,290 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Gold

LEED certification is a globally recognized symbol of sustainability achievement.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 30 02

Immprove

Listing ID: 40212941
Date on Market: 2026-04-20
Last Updated:
Address: 76-78 Avenue Des Champs Elysées, 75008 Paris

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76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Building Photo- Image 1 of 11 — Élégante façade sur les Champs-Élysées, idéale pour une expérience parisienne inoubliable.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Building Photo- Image 2 of 11 — Élégance architecturale au cœur de la ville, entourée de verdure.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Building Photo- Image 3 of 11 — Superbe bâtiment au cœur de la ville, idéal pour les activités commerciales.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Building Photo- Image 4 of 11 — Découvrez ce bâtiment emblématique au cœur de Paris, entouré de verdure.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 5 of 11 — Espace élégant avec lumière naturelle et design moderne.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace élégant avec des finitions modernes et une luminosité optimale.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 7 of 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 8 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 9 of 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un espace de travail.

76-78 Avenue Des Champs Elysées, Paris for lease Interior Photo- Image 10 of 11 — Espace lumineux avec un design moderne et élégant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	92	Immédiate	555 m²/an HT HC	97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			92 m²

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