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Arcades des Champs Elysées 76-78 Avenue Des Champs Elysées 269 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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Highlights
- Adresse prestigieuse Champs-Élysées
- Excellente accessibilité transports
- Immeuble haussmannien
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Proposé à la location, au 76/78 avenue des Champs-Élysées à Paris 8ème, au sein de la prestigieuse "Galeries des Arcades du Lido", qui vous offre un emplacement idéal, une adresse prestigieuse ainsi qu’une image premium. Idéal Profession libérale ou tous types d’activités tertiaires. Activité de bureau uniquement, pas de nuisances et de réception intensive de clientèle. Au 2ème étage sur cour lumineuse avec accès par ascenseurs et escaliers, Accès sécurisé, Interphone, Gardiennage Disponible immédiatement, le bureau, entièrement et fraichement rénové, se compose de 2 espaces de travail distincts, d’une grande pièce de 15 m2 pour 3 postes de travail, d’un autre espace de travail pour 1 poste assistant de 6 m2, d’une entrée avec placards et penderie, et une kitchenette équipée (Réfrigérateur, plaque Induction, Four Micro-Ondes). Une réglementation de sécurité de l'immeuble dispose que 3 personnes maximum doivent en même temps occuper le bureau. Plusieurs WC réservés aux résidents Hommes-Femmes se trouvent à l’étage. Climatisation Réversible Câblage RJ 45 (Immeuble Fibré) Télévision Chauffage collectif Conditions Financières : Bail Professionnel : 6 années ou Bail Commercial (sans droit) 3/6/9 années Loyer Mensuel : 1.800€ HTF.HCL (864€ HT.HCL/m2/an) Charges Locatives Mensuelles Provisionnelles : 160€ m2/an (4.000€/an) Dépôt de Garantie 3 mois de loyer : 6.450€ Taxe Foncière 2025: 1.700€ Garantie Bancaire Autonome à Première Demande : 6 mois de loyers DPE en cours Métro & RER : Station George V ligne 1 à 160m Station Franklin Roosevelt Lignes 1 et 9 à 500m Station Charles de Gaulle-Etoile RER A et Lignes 1,2 et 6 à 500m Bus : 22, 30, 31, 43, 52, 73, 92 et 341 Tous types de commerces disponibles aux alentours
-
Rental Charges: $0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $23.91 CAD/YR $1.99 CAD/MO
-
Property Tax: $10.16 CAD/SF/YR $0.85 CAD/SF/MO $2,734 CAD/YR $227.86 CAD/MO
- Fits 1 - 3 People
- 3 Workstations
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Natural Light
- Bureau calme sur cour
- Configuration fonctionnelle
- Security Deposit: $10,374 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- 1 Private Office
- Finished Ceilings: 9’4”
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Common Parts WC Facilities
- Climatisation et fibre
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor, Ste 118 | 269 SF | Negotiable | $129.11 CAD/SF/YR HT-HC $10.76 CAD/SF/MO HT-HC $34,742 CAD/YR HT-HC $2,895 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste 118
| Size |
| 269 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $129.11 CAD/SF/YR HT-HC $10.76 CAD/SF/MO HT-HC $34,742 CAD/YR HT-HC $2,895 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 118
| Size | 269 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$129.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Proposé à la location, au 76/78 avenue des Champs-Élysées à Paris 8ème, au sein de la prestigieuse "Galeries des Arcades du Lido", qui vous offre un emplacement idéal, une adresse prestigieuse ainsi qu’une image premium. Idéal Profession libérale ou tous types d’activités tertiaires. Activité de bureau uniquement, pas de nuisances et de réception intensive de clientèle. Au 2ème étage sur cour lumineuse avec accès par ascenseurs et escaliers, Accès sécurisé, Interphone, Gardiennage Disponible immédiatement, le bureau, entièrement et fraichement rénové, se compose de 2 espaces de travail distincts, d’une grande pièce de 15 m2 pour 3 postes de travail, d’un autre espace de travail pour 1 poste assistant de 6 m2, d’une entrée avec placards et penderie, et une kitchenette équipée (Réfrigérateur, plaque Induction, Four Micro-Ondes). Une réglementation de sécurité de l'immeuble dispose que 3 personnes maximum doivent en même temps occuper le bureau. Plusieurs WC réservés aux résidents Hommes-Femmes se trouvent à l’étage. Climatisation Réversible Câblage RJ 45 (Immeuble Fibré) Télévision Chauffage collectif Conditions Financières : Bail Professionnel : 6 années ou Bail Commercial (sans droit) 3/6/9 années Loyer Mensuel : 1.800€ HTF.HCL (864€ HT.HCL/m2/an) Charges Locatives Mensuelles Provisionnelles : 160€ m2/an (4.000€/an) Dépôt de Garantie 3 mois de loyer : 6.450€ Taxe Foncière 2025: 1.700€ Garantie Bancaire Autonome à Première Demande : 6 mois de loyers DPE en cours Métro & RER : Station George V ligne 1 à 160m Station Franklin Roosevelt Lignes 1 et 9 à 500m Station Charles de Gaulle-Etoile RER A et Lignes 1,2 et 6 à 500m Bus : 22, 30, 31, 43, 52, 73, 92 et 341 Tous types de commerces disponibles aux alentours
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Rental Charges: $0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $23.91 CAD/YR $1.99 CAD/MO
- Security Deposit: $10,374 CAD
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Property Tax: $10.16 CAD/SF/YR $0.85 CAD/SF/MO $2,734 CAD/YR $227.86 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 1 - 3 People
- 1 Private Office
- 3 Workstations
- Finished Ceilings: 9’4”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Bureau calme sur cour
- Climatisation et fibre
- Configuration fonctionnelle
Property Overview
L’immeuble, construit dans un style haussmannien, se situe à une adresse prestigieuse sur l’avenue des Champs-Élysées, au sein des galeries des Arcades du Lido. Cet environnement offre une image professionnelle haut de gamme et un cadre de travail valorisant pour toute activité tertiaire. L’accès au bâtiment est sécurisé et bénéficie d’un service de gardiennage. Les parties communes sont bien entretenues et conformes aux standards des immeubles de standing du quartier. L’immeuble est équipé de la fibre optique et propose un confort thermique avec chauffage collectif. L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et du RER, facilitant l’accessibilité pour les collaborateurs et partenaires. Le quartier dispose également d’une offre très riche en commerces, restaurants, services et infrastructures, ce qui contribue à un cadre de travail dynamique et attractif.
- Controlled Access
- Metro/Subway
- Security System
- Atrium
- Central Heating
- High Ceilings
- Natural Light
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
Sustainability
Presented by
SCI MAGEL
Arcades des Champs Elysées | 76-78 Avenue Des Champs Elysées
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