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Egale 1 76-80 St. Albans Rd 22,043 SF Office Building Watford WD17 1RP For Sale
Investment Highlights
- Watford is situated 19 miles north west of Central
- Located just a short walk from Watford town centre
- Close to Watford Junction Station
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Kitchen
- Energy Performance Rating - B
- Reception
- Car Charging Station
- Central Heating
- Demised WC facilities
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Shower Facilities
- Air Conditioning
- Raised Floor System
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
Occupez le premier espace de travail Catégorie A récemment rénové à Watford, situé dans Egale 1, un bâtiment emblématique hautement connecté à Watford. Cet espace a été conçu en tenant compte des besoins des occupants, offrant des finitions modernes de haute qualité, des services exposés partout, ainsi qu'une réception aménagée dédiée, des salles de réunion et une zone de détente. L'étage est disponible sous un nouveau bail de type "full repairing and insuring" (via des frais de service) pour une durée à convenir.
Occupez le tout premier espace de travail Catégorie A récemment rénové à Watford, situé dans Egale 1, un bâtiment emblématique hautement connecté à Watford. Cet espace a été conçu en pensant aux occupants, offrant des finitions modernes de haute qualité, des services exposés partout, ainsi qu'une réception aménagée dédiée, des salles de réunion et une aire de détente. L'étage est disponible dans le cadre d'un nouveau bail en pleine réparation et assurance (via des charges communes) pour une durée à convenir.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,959 SF | Office | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 5,441 SF | Office | Partial Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 5,777 SF | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 5,866 SF | Office | Spec Suite | Now |
Ground
| Size |
| 4,959 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 5,441 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 5,777 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 5,866 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Spec Suite |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,959 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
1st Floor
| Size | 5,441 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
2nd Floor
| Size | 5,777 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Occupez le premier espace de travail Catégorie A récemment rénové à Watford, situé dans Egale 1, un bâtiment emblématique hautement connecté à Watford. Cet espace a été conçu en tenant compte des besoins des occupants, offrant des finitions modernes de haute qualité, des services exposés partout, ainsi qu'une réception aménagée dédiée, des salles de réunion et une zone de détente. L'étage est disponible sous un nouveau bail de type "full repairing and insuring" (via des frais de service) pour une durée à convenir.
3rd Floor
| Size | 5,866 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Spec Suite |
| Available | Now |
Occupez le tout premier espace de travail Catégorie A récemment rénové à Watford, situé dans Egale 1, un bâtiment emblématique hautement connecté à Watford. Cet espace a été conçu en pensant aux occupants, offrant des finitions modernes de haute qualité, des services exposés partout, ainsi qu'une réception aménagée dédiée, des salles de réunion et une aire de détente. L'étage est disponible dans le cadre d'un nouveau bail en pleine réparation et assurance (via des charges communes) pour une durée à convenir.
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Egale 1 | 76-80 St. Albans Rd
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