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76 Avenue Des Champs Elysées - Arcades des Champs Elysées 839 - 2,152 SF Office Condo Units Offered at $1,762,007 - $4,517,966 CAD Per Unit in 75008 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble de standing en pierre de taille
- Environnement premium et dynamique
- Prestations techniques modernes (climatisation, fibre)
Executive Summary
Square Office is offering for sale an office space of either 278 or 78 square meters located in a high-quality, historic stone building. The premises currently include 8 offices, a meeting room, a kitchen, and a shower. The structure has few load-bearing constraints. The space is divided into two distinct lots that can be easily connected: A 78 square meter lot currently vacant. A 200 square meter lot with a lease in place until January 31, 2028. The current rent for the 200 square meter lot is €104,000 excluding charges and taxes.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 839 SF | Office | $1,762,007 CAD ($2,100.13 CAD/SF) | - |
| - | 2,152 SF | Office | $4,517,966 CAD ($2,099.43 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 839 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,762,007 CAD ($2,100.13 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 2,152 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,517,966 CAD ($2,099.43 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 839 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,762,007 CAD ($2,100.13 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
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| Unit Size | 2,152 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,517,966 CAD ($2,099.43 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 221,061 SF | Typical Floor Size | 32,292 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1926 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.93 AC |
| Floors | 8 |
| Total Building Size | 221,061 SF |
| Property Type | Retail |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 32,292 SF |
| Year Built | 1926 |
| Lot Size | 0.93 AC |
Amenities
- Atrium
- Mezzanine
- Raised Floor
- Restaurant
- Security System
- LEED Certified - Gold
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Recessed Lighting
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
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