76 Rue Du Bourbonnais 11,840 SF of Flex Space Available in 69009 Lyon

LYON 9 – Local commercial / d'activité indépendant de 1 100m2 avec extraction. Idéal Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique Situé entre le métro Vaise et Valmy, ce local commercial et/ou d’activité de 1100m2 de plain pieds est idéalement placé et clé en main pour réaliser une activité de Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique. Refait à neuf en 2021, le local dispose de toutes les autorisations pour exercer les activités de bouche. ?? Caractéristiques : - Surface cadastrale : 1500 m2 décomposé comme suit : Bâtiment principale 1100 m2, parking 300 m2, Terrasse 70 m2, Préau 30 m2 et bureaux en R+1 40 m2 - Conformité ERP & PMR : Oui - Configuration : 17 laboratoires de cuisines, vestiaires, sanitaires, salle de repos, local poubelle réfrigéré, TGBT, WC livreurs / clients / 3 bureaux en mezzanine, terrasse et préau couvert - Accès : Cour intérieure de 400 m2, porte sectionnelle 4,40 m, portail entrée 5,50 m - État : Refait à neuf en 2021 – clé en main ?? Équipements : - Gaz : compteur 40 m3 - Électricité : 2 Tarif Jaune 250 kVA + Tarif Bleu 36 kVA - Cuisines : 1 laboratoire de 61 m2, 1 laboratoire de 53m2, 1 laboratoire de 40m2, 1 laboratoire de 37m2, 13 laboratoires de 27 à 32 m2 - 17 hottes professionnelles avec avec 16 extractions 400 mm et 1 extraction 560 mm - Climatisation réversible Toshiba dans chaque cuisine +dans les bureaux - Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès ?? Conditions financières : - Loyer 6 400 € HT/HC / mois - Dépôt de garantie : 17 500 € HT - Taxe foncière : 8 801 € / an - Bail Commercial 3/6/9 terme au 30/06/2030 - Prix de cession : 400 000 € Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour développer votre activité. Prix attractif pour un bail commercial très intéressant (faible loyer). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite