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7658 Design Dr 5,806 SF 100% Leased Office Building Baxter, MN 56425 $1,246,410 CAD ($214.68 CAD/SF) 8.99% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Office Building Investment!
  • See Agent for Rent Roll & Proforma!
  • 9.0% Cap Rate!
  • $28,000 in Building Improvements & $20,000 in Leasehold Improvements!

EXECUTIVE SUMMARY

Excellent four-tenant office investment! The Design Drive Professional Court is comprised of four buildings - and now you can acquire one for a return on your investment. Currently 100% occupied, this property offers a compelling opportunity in a thriving location experiencing significant growth and economic development. This well manicured professional office park boasts easy access in a great Baxter location, situated between Hwy 371 and Golf Course Drive.

ATTACHMENTS

Lauer-7658

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
5,806 SF
Building Class
B
Year Built
1995
Price
$1,246,410 CAD
Price Per SF
$214.68 CAD
Cap Rate
8.99%
NOI
$112,024 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
5,806 SF
Building FAR
0.56
Lot Size
0.24 AC
Zoning
C2 - Regional Commercial

AMENITIES

  • Central Heating
  • Air Conditioning

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Finance and Insurance
  • -
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En tant que chef de file de longue date en matière de planification et de conseil financiers, Ameriprise aide ses clients à se sentir plus confiants dans le présent sans perdre de vue l'avenir. Depuis leur fondation par John Tappan en 1894, la société Ameriprise Financial est restée fidèle à sa mission : aider les gens à avoir plus confiance en leur avenir financier. Pendant une période économique difficile, leur force, leur intégrité, l'étendue de leurs services et leurs relations personnelles en ont fait un chef de file de longue date en matière de planification et de conseil financiers.

  • Bridgework Counseling
  • -
  • -
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  • Modified Gross
  • Mar 2028
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • May 2029

À l'Hospice Sainte-Croix, ils se consacrent à fournir des services de palliatifs de la plus haute qualité possible en coordination avec le médecin principal des clients et leur équipe d'experts. En tant qu'organisme de soins palliatifs primé, ils gagnent leur réputation en se concentrant sur les besoins individuels des clients et de leurs proches. Leur mission centrée sur le patient et leur bouche-à-oreille organique les ont aidés à s'étendre pour desservir une vaste zone dans de nombreux États. Ils se tournent vers des patients qui ne cherchent pas normalement des soins de fin de vie et ne refusent jamais quiconque n'est pas en mesure de payer pour des services de soins palliatifs.

  • ZPG Capital
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Finance and Insurance - - - -
Bridgework Counseling - - - Modified Gross Mar 2028
Health Care and Social Assistance - - Triple Net May 2029
ZPG Capital - - - - -

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
031870020020009
Land Assessment
$123,234 CAD
Improvements Assessment
$579,146 CAD
Total Assessment
$702,380 CAD
  • Listing ID: 39000348

  • Date on Market: 2026-01-07

  • Last Updated:

  • Address: 7658 Design Dr, Baxter, MN 56425

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