Premiere Classe Lyon Centre Gare Part Dieu 77 Boulevard Marius Vivier-Merle 2,874 SF of Office Space Available in 69003 Lyon

Installez votre entreprise au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon dans des bureaux de 267 m² situés au 1er étage de l'immeuble LE TERRALTA, un bâtiment de dernière génération. Profitez d'un espace remis à neuf, lumineux grâce à une configuration permettant à chaque utilisateur de bénéficier de la lumière naturelle et de doubles vitrages à isolation renforcée garantissant confort et performance. Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme telles qu'un faux plancher technique, des menuiseries respirantes avec stores vénitiens électriques intégrés et l'asservissement de chaque luminaire à la lumière naturelle. L'immeuble est certifié HQE/BREEAM Very Good et classé ERP 5ème catégorie. Vous disposerez également d'espaces conviviaux sur le patio central, d'une salle de meeting, d'un accueil, d'un local vélo et de vestiaires avec douche. La situation est idéale, à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, de la gare SNCF, du métro, du tram, des bus et d'un accès rapide au périphérique. L'environnement dynamique contribue au bien-être de vos collaborateurs. Proximité centre commercial Westfield la Part-Dieu Proximité gare SNCF Lyon-Part-Dieu Proximité bornes de recharge pour véhicules électriques Proximité parking public Proximité transports en commun bus tram métro Proximité périphérique lyonnais Classification ERP 5ème catégorie Immeuble labélisé HQE Very Good Immeuble labélisé BREEAM Very Good Faux plancher technique Doubles vitrages à isolation thermique renforcée BSO métallique Menuiseries respirantes Stores vénitiens électriques intégrés Stores intérieurs en toile Asservissement de chaque luminaire à l'éclairement naturel Plateaux configurés pour bénéficier de la lumière naturelle Accueil Espaces conviviaux sur le patio central Salle de meeting Local vélo Vestiaire Douche Plateau remis à nu et à neuf Accès fluvial fret port Edouard Herriot Environnement dynamique et attractif Situation/Transports : Accès bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C7 Accès bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C9 Accès bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C13 Accès bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 25 Accès bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 2960 Accès bus Garibaldi Paul Bert ligne C25 Accès gare SNCF Lyon-Part-Dieu Accès métro Lyon Gare Part-Dieu Vivier Merle ligne B Accès tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T4 Accès tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3 Accès tram Part-Dieu Auditorium ligne T1 Accès bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Accès bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Accès bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon Accès port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Accès rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Cuirassiers 1 centre commercial Borne de recharge Allego Carrefour Lyon Part-Dieu Parking des Cuirassiers Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Primes d'assurance prévisionnelles 2025 (à la charge du preneur) : 1,76 euros/m²/an HT . Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur): 1,75 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer