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77 Rumford Ave 24,500 SF 89% Leased Office Building Waltham, MA 02453 $7,316,285 CAD ($298.62 CAD/SF)



Executive Summary
building in Waltham. This is an ideal opportunity for investors or an owner-user to acquire a hard to
find asset with a strong rental history and value-add potential. The property is well located in the inner
suburbs of Boston and provides easy access to major highways, retail & restaurant destinations and
public transportation.
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Outdoor Seating
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Alternative Supports Inc (ASI) is a nonprofit organization established in 1967 that serves adults with developmental disabilities in Massachusetts. The organization offers various services including residential supports, individual assistance, and home-based programs. ASI operates several group homes and provides personalized care plans tailored to each client's needs. Their mission focuses on enhancing quality of life through community integration and skills development. The organization maintains multiple offices across Middlesex County to support its service network.
La mission de Key est d'aider les jeunes en difficulté et leurs familles à acquérir des compétences de vie positives et des expériences de vie afin qu'ils puissent mener une vie productive et enrichissante. Depuis plus de 40 ans, Key a bénéficié du solide soutien d'organismes publics, de fondations privées et de la communauté des services sociaux dans son ensemble. Leur leadership dans le remodelage de la vie des jeunes et de leurs familles a été récompensé par le soutien continu de nombreux organismes.
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La mission de Key est d'aider les jeunes en difficulté et leurs familles à acquérir des compétences de vie positives et des expériences de vie afin qu'ils puissent mener une vie productive et enrichissante. Depuis plus de 40 ans, Key a bénéficié du solide soutien d'organismes publics, de fondations privées et de la communauté des services sociaux dans son ensemble. Leur leadership dans le remodelage de la vie des jeunes et de leurs familles a été récompensé par le soutien continu de nombreux organismes.
Sentez la fleur, ressentez le soleil… Oui, c’est leur devise. Parce qu’ils croient que le cannabis est avant tout une expérience. Dès que vous franchissez les portes de leur dispensaire jusqu’au moment où vous prenez votre première bouffée (ou bouchée, ou gorgée, ou dab…) de produit chez vous, ils sont là pour enrichir votre expérience du cannabis grâce à un service client exceptionnel, une sélection de produits haut de gamme et une éducation continue et accessible.
Play2Learn est une clinique d'ergothérapie pédiatrique. Elle considère les parents et les aidants comme des partenaires et vous offre les outils et les connaissances nécessaires pour aider votre famille à s'épanouir. Play2Learn propose des services aux enfants de tous âges dans un environnement ludique, avec un espace sensoriel et de nombreuses occasions de bouger, jouer et acquérir les compétences nécessaires pour réussir à la maison, à l'école et dans la communauté. La clinique traite les difficultés de traitement sensoriel et favorise le développement des habiletés motrices, de la régulation comportementale et du développement socio-émotionnel. Elle accueille tous les enfants et familles, peu importe leur âge ou leur diagnostic.
Rogaris Law Office est un cabinet d'avocats qui concentre la majorité de sa pratique sur la pratique du droit immobilier. Si vous profitez du grand marché immobilier d'aujourd'hui et achetez ou vendez une maison, vous devrez engager un avocat immobilier. Veuillez prendre un moment pour consulter notre site Web, puis communiquez avec nous pour plus d'informations.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| Alternative Supports, Inc | Services | - | - | - | - | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| CUR Therapeutics | - | - | - | - | Jun 2030 | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
|
- | - | - | Plus Electric and Cleaning | May 2026 | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | Apr 2030 | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Attractive first floor office suite with 6 private offices, conference room, kitchenette, storage room and open workspace.
Suite consists of reception, 8 private offices, conference room, kitchenette with large break room and IT/storage room. Great value in today’s market.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,685 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 3,355 SF | Office | Full Build-Out | Jun 2026 |
1st Floor
| Size |
| 2,685 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 3,355 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Jun 2026 |
1st Floor
| Size | 2,685 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Attractive first floor office suite with 6 private offices, conference room, kitchenette, storage room and open workspace.
2nd Floor
| Size | 3,355 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Jun 2026 |
Suite consists of reception, 8 private offices, conference room, kitchenette with large break room and IT/storage room. Great value in today’s market.
Property Taxes
| Parcel Number | WALT-000076-000017-000006 | Improvements Assessment | $3,355,284 CAD |
| Land Assessment | $916,204 CAD | Total Assessment | $4,271,488 CAD |
Property Taxes
Presented by
77 Rumford Ave
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