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Investment Highlights

  • 10,584 ± SF commercial medical / multi-use building
  • First floor fully plumbed for medical or healthcare use
  • Situated on 1.58 acres of prime real estate
  • Second floor configured for professional office space

Executive Summary

Introducing a prestigious 10,584 sq. . commercial medical, multi-use building situated on 1.58 acres of prime real estate. Designed with flexibility and functionality in mind, the first floor features fully plumbed office suites ideal for medical or healthcare users, while the second floor is built out for traditional office use, accommodating a wide range of professional applications. With over 40 parking spaces and a highly desirable layout, this property is perfectly positioned for an owner-user seeking a flagship location or an investor looking to generate strong, consistent cash flow from a versatile asset. Located just minutes from Moffitt Cancer Center, this property offers exceptional access to premier healthcare services. Sun City Center, renowned for its active adult communities, is ideally positioned near major corridors including I-75 and U.S. Highway 301, providing convenient connectivity to both Tampa and St. Petersburg. The area features a variety of shopping and dining options at Sun City Center Plaza and Cypress Village Shopping Center, along with access to quality healthcare providers such as Sun City Center Emergency Squad and HCA Florida South Shore Hospital.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
10,584 SF
Building Class
B
Year Built
2003
Price
$5,450,139 CAD
Price Per SF
$514.94 CAD
Tenancy
Single
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
5,292 SF
Building FAR
0.06
Lot Size
3.79 AC
Zoning
PD

Amenities

  • Bio-Tech/ Lab Space
  • Signage
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

Optum est une entreprise de services de santé et d'innovation dont la mission consiste à aider les gens à vivre une vie plus saine et à faire en sorte que le système de santé fonctionne mieux pour tous. Optum, qui fait partie de la famille d'entreprises du groupe UnitedHealth Group, alimente les soins de santé modernes en connectant et en servant l'ensemble du système de santé dans 150 pays. Ils combinent une technologie de pointe, la plus grande base de données sur les soins de santé au monde et une vaste expertise pour améliorer la prestation, la qualité et l'efficacité des soins de santé. Ils révolutionnent les soins de santé qui servent plus de 100 000 médecins, cabinets et autres établissements de soins de santé, ainsi que 127 millions de consommateurs.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

George M. Rapier III, M.D., a fondé WellMed en 1990 en tant que clinique unique dans la région du Medical Center de San Antonio, au Texas. Aujourd'hui, WellMed est un réseau de médecins, de spécialistes et d'autres professionnels de la santé qui se spécialisent dans la prestation de soins à plus d'un million de personnes âgées avec des cabinets de médecins au Texas et en Floride. WellMed est un chef de file dans le maintien de la santé des personnes âgées. Ils sont fiers d'offrir un soutien supplémentaire aux personnes atteintes de multiples maladies chroniques, comme le diabète et les maladies cardiaques. Ils permettent aux patients de vivre en meilleure santé grâce au soutien de toute une équipe médicale qui travaille ensemble pour offrir les meilleurs soins possibles. Les spécialistes comprennent la cardiologie, la podiatrie, la dermatologie, la rhumatologie, la neurologie, les soins palliatifs, les soins des plaies, la médecine hospitalière et plus encore.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Health Care and Social Assistance - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
U-11-32-19-ZZZ-000001-77890.1
Land Assessment
$136 CAD
Improvements Assessment
$3,318,650 CAD
Total Assessment
$3,318,787 CAD
  • Listing ID: 40229982

  • Date on Market: 2026-04-21

  • Last Updated:

  • Address: 772 Cortaro Dr, Sun City Center, FL 33573

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