78 Ter Rue Laugier 431 - 3,444 SF of Retail Space Available in 75017 Paris

À Paris 17, au 78 ter rue Laugier, un local commercial à louer développe une surface totale de 321 m² répartie entre 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en R+1. Le bien bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec une entrée indépendante, facilitant l’accueil du public et les livraisons. Un bateau de livraison est situé devant la porte d’accès des locaux, renforçant la fonctionnalité du site. Le local se distingue par ses volumes généreux et son caractère atypique, avec une grande salle principale d’environ 150 m² offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,5 m et 5 m. Les espaces sont lumineux et en très bon état d’usage. L’aménagement comprend une cuisine ainsi que des douches et vestiaires, permettant une exploitation confortable pour des activités professionnelles nécessitant des espaces annexes. Le chauffage est assuré par radiateurs et le local est raccordé à la fibre optique. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de services, de création, de design, d’architecture ou à un usage de showroom. Toute activité de restauration est exclue. La disponibilité est immédiate. Le loyer s’établit à 10 566 € HT HC par mois, correspondant à 395 € HT HC/m²/an, sans droit d’entrée. Les honoraires preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 1 650 € HT par an et la taxe foncière à 6 000 € par an. Une nouvelle valeur locative est applicable depuis octobre 2025.

À Paris 17, au 78 ter rue Laugier, un local commercial à louer développe une surface totale de 321 m² répartie entre 280 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en R+1. Le bien bénéficie d’un accès de plain-pied directement depuis la rue, avec une entrée indépendante, facilitant l’accueil du public et les livraisons. Un bateau de livraison est situé devant la porte d’accès des locaux, renforçant la fonctionnalité du site. Le local se distingue par ses volumes généreux et son caractère atypique, avec une grande salle principale d’environ 150 m² offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,5 m et 5 m. Les espaces sont lumineux et en très bon état d’usage. L’aménagement comprend une cuisine ainsi que des douches et vestiaires, permettant une exploitation confortable pour des activités professionnelles nécessitant des espaces annexes. Le chauffage est assuré par radiateurs et le local est raccordé à la fibre optique. Ce bien est particulièrement adapté aux activités de services, de création, de design, d’architecture ou à un usage de showroom. Toute activité de restauration est exclue. La disponibilité est immédiate. Le loyer s’établit à 10 566 € HT HC par mois, correspondant à 395 € HT HC/m²/an, sans droit d’entrée. Les honoraires preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 1 650 € HT par an et la taxe foncière à 6 000 € par an. Une nouvelle valeur locative est applicable depuis octobre 2025.