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780 Allée Des Cedres 3,056 - 3,530 SF Flex Condo Units Offered at $564,011 CAD Per Unit in 01150 Saint-Vulbas
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Executive Summary
The park is located in the heart of PIPA, an area known for its economic dynamism and close proximity to major industrial players. The site enjoys privileged access to main transportation routes, including the A42 and the Meximieux – La Valbonne TER train station, while Lyon Saint-Exupéry Airport is a short distance away. The buildings offer excellent visibility from the main roads and feature high-quality amenities, including a modern structure, steel deck roofing, equipped mezzanines, compliant smoke extraction, and a maneuvering area suitable for heavy vehicles. The common areas and overall layout have been designed to ensure operational comfort and long-term usability.
Property Facts
| Total Building Size | 13,713 SF | Typical Floor Size | 12,109 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2023 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.24 AC |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 13,713 SF |
| Property Type | Flex |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 12,109 SF |
| Year Built | 2023 |
| Lot Size | 1.24 AC |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
3 Units Available
Unit LOT 5
| Unit Size | 3,132 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $577,993 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $184.54 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Unit Size | 3,132 SF |
| Price | $577,993 CAD |
| Price Per SF | $184.54 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 291,41 m² comprenant 266,41 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Unit LOT 6
| Unit Size | 3,056 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $564,011 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $184.56 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Unit Size | 3,056 SF |
| Price | $564,011 CAD |
| Price Per SF | $184.56 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 284,36 m² comprenant 259,36 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Unit LOT 7
| Unit Size | 3,530 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $651,203 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $184.48 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Unit Size | 3,530 SF |
| Price | $651,203 CAD |
| Price Per SF | $184.48 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
Description
Ce lot développe une surface totale de 328,32 m² comprenant 303,32 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Sale Notes
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
Presented by
Cbi Pro
780 Allée Des Cedres
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