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Investment Highlights

  • Two NNN Corporate Leases; Recently Renewed 5 Years
  • Property renovated in 2010, full repavement in 2025
  • Strong Demographics AHI $82,000+
  • 7.45% Cap Rate

Executive Summary

• 7.45% Cap Rate
• Two NNN corporate leases; Phillips 66 Service Station & Arby's
• Strong Demographics - Average Household Income in Excess of $82,357 within a 5-Mile Radius
• Property is across the street from a well-performing McDonald's and the next QSR is over 5 miles away
• Inspire brands owns Arby’s, Dunkin, Buffalo Wild Wings, and other brands with a market cap of $29.5 billion in 2024.
• Recently Renewed 5-year Lease for Arby’s and Phillips 66 Service Station showing commitment to the location

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Service Station
Building Size
5,314 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1981/2010
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.06
Lot Size
2.17 AC
Zoning
C - Commercial
Parking
40 Spaces (7.53 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
393’ on South Michigan street

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Corner Lot
  • Pylon Sign

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • $78.71 CAD
  • Triple Net
  • Jan 2026

L'objectif de la marque Arby est Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby atteint son objectif en célébrant l'art de Meatcraft® avec une variété de protéines de haute qualité et des accompagnements innovants et dignes d'envie, tels que des frites frisées et des shakes Jamocha. Les services de restauration Fast Crafted® d'Arby offrent un mélange unique de vitesse de service rapide combinée à la qualité et aux soins faits pour vous d'un service rapide et décontracté. Arby Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie. Fondée en 1964, Arby est l'une des principales marques de restaurants de sandwichs drive-thru qui compte des restaurants à l'échelle mondiale.

  • Retailer
  • -
  • $29.54 CAD
  • Triple Net
  • Jun 2026

Fort de ses nombreuses années d'expérience, Phillips 66 est bien placé pour répondre aux besoins énergétiques mondiaux. Il s'agit d'une entreprise diversifiée de fabrication d'énergie et de logistique qui possède des activités uniques dans les domaines du raffinage, du secteur intermédiaire, des produits chimiques, du marketing et des spécialités. Leur entreprise comprend un certain nombre de marques patrimoniales, de coentreprises et de marques acquises. Au cours de la décennie qui s'est écoulée depuis que Phillips 66 est devenue une entreprise autonome, elle a écrit un certain nombre de nouveaux chapitres de son histoire. La société a poursuivi d'ambitieux projets d'infrastructure qui ont contribué à consolider sa position de leader dans les chaînes de valeur des liquides de pétrole brut et de gaz naturel, et elle a partagé son succès en remettant des milliards de dollars aux actionnaires. Et elle est restée ferme et implacable dans sa vision de fournir de l'énergie et d'améliorer des vies.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Accommodation and Food Services - $78.71 CAD Triple Net Jan 2026
Retailer - $29.54 CAD Triple Net Jun 2026
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
50-52-95-404-424.000-010
Land Assessment
$177,869 CAD
Improvements Assessment
$525,466 CAD
Total Assessment
$703,335 CAD
  • Listing ID: 40335464

  • Date on Market: 2026-04-29

  • Last Updated:

  • Address: 795 Michigan Rd, Plymouth, IN 46563

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