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8-10 Avenue D'Oceanie 45,983 - 92,322 SF of Flex Space Available in 91940 Les Ulis
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Highlights
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $62,187 CAD/YR $5,182 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 9 Loading Docks
- Secure Storage
- High Ceilings
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Includes 5,920 SF of dedicated office space
- 3 Drive Ins
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Smoke Detector
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Includes 4,036 SF of dedicated office space
- 3 Drive Ins
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Smoke Detector
- Stockage ou activité
-
Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $70,747 CAD/YR $5,896 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 9 Loading Docks
- Secure Storage
- High Ceilings
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Cellule 3 | 46,339 SF | 3/6/9 | $20.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $950,561 CAD/YR HT-HC $79,213 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Cellule 4 | 45,983 SF | 3/6/9 | $20.51 CAD/SF/YR TTC-HC $1.71 CAD/SF/MO TTC-HC $943,274 CAD/YR TTC-HC $78,606 CAD/MO TTC-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Cellule 3
| Size |
| 46,339 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $950,561 CAD/YR HT-HC $79,213 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 4
| Size |
| 45,983 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $20.51 CAD/SF/YR TTC-HC $1.71 CAD/SF/MO TTC-HC $943,274 CAD/YR TTC-HC $78,606 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 3
| Size | 46,339 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
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Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $62,187 CAD/YR $5,182 CAD/MO
- Includes 5,920 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 3 Drive Ins
- 9 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24’7”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Ground - Cellule 4
| Size | 45,983 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.51 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.54 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $70,747 CAD/YR $5,896 CAD/MO
- Includes 4,036 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 3 Drive Ins
- 9 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24’7”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Property Overview
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
Distribution Facility Facts
Presented by
8-10 Avenue D'Oceanie
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