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8-10 Avenue D'Oceanie 4,036 - 92,322 SF of Space Available in 91940 Les Ulis
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $63,673 CAD/YR $5,306 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- 9 Loading Docks
- Secure Storage
- High Ceilings
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Space is in Excellent Condition
- 3 Drive Ins
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Smoke Detector
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- 3 Drive Ins
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Smoke Detector
- Stockage ou activité
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $66,082 CAD/YR $5,507 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- 9 Loading Docks
- Secure Storage
- High Ceilings
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: $48 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- 9 Loading Docks
- Stockage optimisé
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $9,326 CAD/YR $777.20 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 46 People
- Finished Ceilings: 24’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- Open-Plan
- Espaces fonctionnels
- Belle HSP
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- 9 Loading Docks
- Espaces optimisés
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,359 CAD/YR $529.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 11 - 32 People
- Finished Ceilings: 24’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- Open-Plan
- Excellent état
- Belle HSP
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Cellule 3 | 40,418 SF | 3/6/9 | $21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $848,966 CAD/YR HT-HC $70,747 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Cellule 4 | 41,947 SF | 3/6/9 | $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $881,070 CAD/YR TTC-HC $73,423 CAD/MO TTC-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Cellule 3 | 5,920 SF | 3/6/9 | $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $124,349 CAD/YR TTC-HC $10,362 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Cellule 4 | 4,036 SF | 3/6/9 | $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $84,783 CAD/YR TTC-HC $7,065 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground - Cellule 3
| Size |
| 40,418 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $848,966 CAD/YR HT-HC $70,747 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 4
| Size |
| 41,947 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $881,070 CAD/YR TTC-HC $73,423 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Cellule 3
| Size |
| 5,920 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $124,349 CAD/YR TTC-HC $10,362 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Cellule 4
| Size |
| 4,036 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.00 CAD/SF/YR TTC-HC $1.75 CAD/SF/MO TTC-HC $84,783 CAD/YR TTC-HC $7,065 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 3
| Size | 40,418 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $63,673 CAD/YR $5,306 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- 3 Drive Ins
- 9 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24’7”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Ground - Cellule 4
| Size | 41,947 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.00 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $66,082 CAD/YR $5,507 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- 3 Drive Ins
- 9 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24’7”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
1st Floor, Ste Cellule 3
| Size | 5,920 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.00 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: $48 CAD
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $9,326 CAD/YR $777.20 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 46 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- 9 Loading Docks
- Espaces fonctionnels
- Stockage optimisé
- Belle HSP
1st Floor, Ste Cellule 4
| Size | 4,036 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.00 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.58 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $6,359 CAD/YR $529.91 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 32 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 24’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 92,322 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- 9 Loading Docks
- Excellent état
- Espaces optimisés
- Belle HSP
PROPERTY OVERVIEW
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
DISTRIBUTION FACILITY FACTS
Presented by
8-10 Avenue D'Oceanie
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