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8-10 Avenue Ledru-Rollin 7,136 - 18,083 SF of Office Space Available in 75012 Paris
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HIGHLIGHTS
- BREEAM GOOD
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- . Ascenseurs
- . Faux plafond
- . Air rafraîchi
-
Rental Charges: $8.87 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $63,313 CAD/YR $5,276 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 18 - 56 People
- Elevator Access
- Open-Plan
- . Plinthes périphériques
- . Chauffage CPCU
- . Hôtesse d'accueil
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- . Ascenseurs
- . Faux plafond
- . Air rafraîchi
-
Rental Charges: $8.87 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $97,117 CAD/YR $8,093 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 28 - 85 People
- Elevator Access
- Open-Plan
- . Plinthes périphériques
- . Chauffage CPCU
- . Hôtesse d'accueil
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 7,136 SF | 3/6/9 | $78.19 CAD/SF/YR HT-HC $6.52 CAD/SF/MO HT-HC $558,007 CAD/YR HT-HC $46,501 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 10,947 SF | 3/6/9 | $78.19 CAD/SF/YR HT-HC $6.52 CAD/SF/MO HT-HC $855,948 CAD/YR HT-HC $71,329 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 7,136 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $78.19 CAD/SF/YR HT-HC $6.52 CAD/SF/MO HT-HC $558,007 CAD/YR HT-HC $46,501 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 10,947 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $78.19 CAD/SF/YR HT-HC $6.52 CAD/SF/MO HT-HC $855,948 CAD/YR HT-HC $71,329 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 7,136 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$78.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.87 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $63,313 CAD/YR $5,276 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 18 - 56 People
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- . Ascenseurs
- . Plinthes périphériques
- . Faux plafond
- . Chauffage CPCU
- . Air rafraîchi
- . Hôtesse d'accueil
5th Floor
| Size | 10,947 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$78.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil. Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.87 CAD/SF/YR $0.74 CAD/SF/MO $97,117 CAD/YR $8,093 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 28 - 85 People
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Natural Light
- Open-Plan
- . Ascenseurs
- . Plinthes périphériques
- . Faux plafond
- . Chauffage CPCU
- . Air rafraîchi
- . Hôtesse d'accueil
PROPERTY OVERVIEW
L'immeuble situé dans le 12ème arrondissement de Paris, est un bâtiment moderne bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de la Bastille. Il offre un cadre de travail optimal grâce à un air rafraîchi (CTA) et un chauffage CPCU, garantissant un confort toute l'année. L'immeuble est certifié BREEAM "Good" et WiredScore Gold, témoignant de ses performances énergétiques et de sa connectivité. Un accueil avec hôtesse et un PC de sécurité assurent un service et une sécurité renforcés.
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
PROPERTY FACTS
Presented by
8-10 Avenue Ledru-Rollin
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