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8-10 Rue Paul Bert 6,620 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu
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HIGHLIGHTS
- Bâtiment E neuf à vocation activités et bureaux
- Accès plain-pied et voiries adaptées aux manœuvres
- Structure métallique et façades en bardage béton
- Intégration d’espaces extérieurs et de services sur site
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Décines-Charpieu (69150), au 8-10 rue Paul Bert, un local d’activités neuf de 615 m² est proposé à la location au sein du bâtiment E, dans un programme immobilier en cours de développement au cœur de la métropole lyonnaise. Ce lot non divisible correspond à la cellule E1 et sera livré au 4 trimestre 2026 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 6 500 € HT HC par mois, soit 127 €/m²/an HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La cellule développe 444 m² de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, complétées par 171 m² de bureaux et une terrasse de 26 m² située en R+1. Les surfaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre de 7,50 m, avec une hauteur libre sous mezzanine de 4,70 m, et reposent sur un dallage industriel en béton offrant une résistance de 3 tonnes/m². Le bâtiment est conçu avec une structure métallique, des façades en bardage béton et une toiture multicouches sur bac acier. L’accès s’effectue par une porte de plain-pied de dimensions 3,90 m par 3,90 m, adaptée aux flux logistiques et aux véhicules utilitaires. L’éclairage est assuré par des luminaires industriels LED et le chauffage par aérothermes électriques. La partie bureaux dispose d’une hauteur sous faux plafond de 2,70 m et est aménagée avec des sols en moquette et carrelage. Les sanitaires sont traités avec un sol carrelé et un revêtement mural en faïence toute hauteur. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible de type VRV. Les réseaux sont raccordés avec compteurs privatifs pour l’eau et l’électricité, ainsi qu’un accès internet par fibre optique. Les conditions locatives incluent des charges estimées à 8 % du loyer annuel HT, une taxe foncière de 10 €/m²/an et une assurance PNO de 1,10 €/m²/an, le tout soumis au régime de TVA.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 1,841 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Hauteur libre de 7,50 m et dalle industrielle 3 T
- Bureaux climatisés avec terrasse privative en R+1
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Cellule E1 de 615 m² non divisible
- Porte de plain-pied grand format et éclairage LED
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Bat E E1 | 6,620 SF | 3/6/9 | $19.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.59 CAD/SF/MO HT-HC $126,026 CAD/YR HT-HC $10,502 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-12-01 |
Ground - Bat E E1
| Size |
| 6,620 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.59 CAD/SF/MO HT-HC $126,026 CAD/YR HT-HC $10,502 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-12-01 |
Ground - Bat E E1
| Size | 6,620 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-12-01 |
À Décines-Charpieu (69150), au 8-10 rue Paul Bert, un local d’activités neuf de 615 m² est proposé à la location au sein du bâtiment E, dans un programme immobilier en cours de développement au cœur de la métropole lyonnaise. Ce lot non divisible correspond à la cellule E1 et sera livré au 4 trimestre 2026 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 6 500 € HT HC par mois, soit 127 €/m²/an HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La cellule développe 444 m² de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, complétées par 171 m² de bureaux et une terrasse de 26 m² située en R+1. Les surfaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre de 7,50 m, avec une hauteur libre sous mezzanine de 4,70 m, et reposent sur un dallage industriel en béton offrant une résistance de 3 tonnes/m². Le bâtiment est conçu avec une structure métallique, des façades en bardage béton et une toiture multicouches sur bac acier. L’accès s’effectue par une porte de plain-pied de dimensions 3,90 m par 3,90 m, adaptée aux flux logistiques et aux véhicules utilitaires. L’éclairage est assuré par des luminaires industriels LED et le chauffage par aérothermes électriques. La partie bureaux dispose d’une hauteur sous faux plafond de 2,70 m et est aménagée avec des sols en moquette et carrelage. Les sanitaires sont traités avec un sol carrelé et un revêtement mural en faïence toute hauteur. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible de type VRV. Les réseaux sont raccordés avec compteurs privatifs pour l’eau et l’électricité, ainsi qu’un accès internet par fibre optique. Les conditions locatives incluent des charges estimées à 8 % du loyer annuel HT, une taxe foncière de 10 €/m²/an et une assurance PNO de 1,10 €/m²/an, le tout soumis au régime de TVA.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,841 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Cellule E1 de 615 m² non divisible
- Hauteur libre de 7,50 m et dalle industrielle 3 T
- Porte de plain-pied grand format et éclairage LED
- Bureaux climatisés avec terrasse privative en R+1
PROPERTY OVERVIEW
Le bâtiment E s’inscrit dans un programme neuf à vocation activités et bureaux, développé sur une surface globale de 6 700 m² divisible en plusieurs lots. Il s’agit d’un bâtiment à structure métallique, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec des plateaux rationnels et fonctionnels. Les façades en bardage béton et la toiture multicouches sur bac acier assurent une bonne durabilité et une réponse adaptée aux exigences techniques des utilisateurs. Le bâtiment bénéficie d’une conception orientée vers l’efficacité opérationnelle, avec des accès de plain-pied, des hauteurs libres importantes, des voiries lourdes pour les aires de manœuvre et des stationnements véhicules légers perméables. Le site est entièrement clôturé et intègre des espaces extérieurs qualitatifs, incluant un parc paysagé arboré, une terrasse en R+1 et un restaurant au sein de l’ensemble immobilier. Cette typologie permet d’associer des surfaces d’activités performantes à des bureaux confortables dans un cadre neuf et structuré.
PROPERTY FACTS
Presented by
8-10 Rue Paul Bert
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