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8 Allée Du Grand Pré 13,552 SF Flex Building 95640 Marines $2,021,336 CAD ($149.16 CAD/SF)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$2,021,336 CAD	Building Class	B
Price Per SF	$149.16 CAD	Lot Size	2.04 AC
Sale Type	Owner User	Rentable Building Area	13,552 SF
Property Type	Flex	No. Stories	2
Property Subtype	Flex	Clear Ceiling Height	19’8”

Price	$2,021,336 CAD
Price Per SF	$149.16 CAD
Sale Type	Owner User
Property Type	Flex
Property Subtype	Flex
Building Class	B
Lot Size	2.04 AC
Rentable Building Area	13,552 SF
No. Stories	2
Clear Ceiling Height	19’8”

Conferencing Facility
Fenced Lot

Security System
Reception

Storage Space
Common Parts WC Facilities

Air Conditioning
Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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About 8 ALLÉE DU GRAND PRÉ , MARINES, VDO 95640

Immprove est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir un local d'activité indépendant d'une surface d'environ 1188 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise. Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ce local d'activité offre un environnement professionnel et sécurisé. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt et de beaux bureaux ou logement de fonction. Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Double accès avec 2 portails . Portail d'accès avec code et digicode . Site clos et sécurisé 24h/24h (Télésurveillance) . Gardien . Caméra de surveillance . Fibre optique . Cour . Air de lavage Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Douche . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Puissance électrique : 36 kVA . Tarif bleu . Places de parkings extérieures Surface RDC : 1113 m² Surface terrain : 0

1 1

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

Listing ID: 40691829
Date on Market: 2026-03-30
Last Updated:
Address: 8 Allée Du Grand Pré, 95640 Marines

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8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Espace de travail spacieux avec éclairage naturel idéal pour diverses activités.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 2 of 14 — Espace de travail spacieux et fonctionnel avec un accès facile.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 3 of 14 — Espace industriel spacieux avec un bon éclairage et un accès facile.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace de travail spacieux avec lumière naturelle et accès pratique.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace intérieur spacieux, idéal pour un usage professionnel.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace accueillant avec un design moderne et chaleureux.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour la créativité.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Un espace de vie lumineux et moderne avec une vue agréable.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 12 of 14 — Cuisine moderne et fonctionnelle avec des finitions élégantes.

8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Building Photo- Image 13 of 14 — Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour les passionnés de gastronomie.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	146	Immédiate	1 000 m² HD	0,79 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1 042	Immédiate	1 000 m² HD	0,79 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Stockage	71	Immédiate	1 000 m² HD	0,79 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		1 259 m²

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