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8 Allée Du Grand Pré 4,994 SF Industrial Condo Unit Offered at $802,754 CAD in 95640 Marines

8 Allée Du Grand Pré, Marines 95640

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Executive Summary

Immprove est ravi de mettre à votre disposition un local d'activité à vendre d'environ 465 m² situé sur la commune de Marines. Ce local est aujourd'hui occupé par deux locataires depuis plusieurs années . L'un occupe un local d'activité d'environ 377 m² et l'autre un bureau au 1er étage d'environ 86 m². Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Façade en bardage et pierre . Gardiennage . Télésurveillance . Digicode . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Bureaux cloisonnés . Prises RJ45 . Pompe à chaleur et convecteurs électriques . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Cuisine . Sanitaires privatifs . 6 places de parking Surface RDC : 377,5 m² Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 4,994 SF
  • Industrial
  • $802,754 CAD ($160.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,994 SF Industrial $802,754 CAD ($160.74 CAD/SF) -

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Unit Size
4,994 SF
Condo Use
Industrial
Price
$802,754 CAD ($160.74 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 4,994 SF
Condo Use Industrial
Price $802,754 CAD ($160.74 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,994 SF Floors 2
Property Type Industrial (Condo) Typical Floor Size 34,445 SF
Property Subtype Manufacturing Lot Size 2.04 AC
Building Class B
Total Building Size 4,994 SF
Property Type Industrial (Condo)
Property Subtype Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 34,445 SF
Lot Size 2.04 AC

Amenities

  • Conferencing Facility
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Reception
  • Storage Space
  • Common Parts WC Facilities
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 55

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  • Listing ID: 40814782

  • Date on Market: 2026-06-05

  • Last Updated:

  • Address: 8 Allée Du Grand Pré, 95640 Marines

The Industrial Property at 8 Allée Du Grand Pré, 95640 Marines is currently available for Sale. Contact Immprove Cergy for more information.

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Un espace élégant pour les passionnés d'automobiles.
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Découvrez un espace dédié à la passion automobile avec des véhicules d'exception.
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Espace moderne et accueillant, idéal pour des moments de convivialité.
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Bureau moderne lumineux avec un design élégant et fonctionnel.
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Bureau moderne avec un design élégant et des espaces de travail lumineux.
8 Allée Du Grand Pré, Marines for sale Interior Photo- Image 6 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
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Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.
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Bureau spacieux et lumineux, idéal pour une ambiance de travail productive.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
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8 Allée Du Grand Pré

8 Allée Du Grand Pré

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 86,8 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 377,5 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 464,3 Immédiate 1 055,35 m² HD HH 102 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 464,3 m²
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