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8 Avenue De Jallieu 3,853 SF of Flex Space Available in 38080 L'Isle-d'Abeau
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Rental Rate
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Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale. Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds. Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bâtiment ancien ICPE Climatisation Chauffage Hauteur sous plafond Câblage Aire de manoeuvre Contrôle d'accès Terrain Bâtiment indépendant Portes sectionnelles Accès de plain-pied / Accès semi Dalle industrielle Charpente métallique Murs périphériques parpaings Toiture bac acier Rideau métallique Fosse Stationnements extérieurs privatifs Passage voitures 12000 véhicules jour Bureaux d'accompagnement Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Accès bâtiment : Parking VL et PL Equipements entrepôts : Dalle industrielle Fosse Murs périphériques en parpaing Portes sectionnelles Couverture : Bac acier
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Contrôle d'accès
- Portes sectionnelles
-
Property Tax: $1.29 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,959 CAD/YR $413.22 CAD/MO
- Bâtiment ancien ICPE
- Bâtiment indépendant
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,853 SF | 3/6/9 | $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $70,940 CAD/YR HT-HC $5,912 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,853 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.53 CAD/SF/MO HT-HC $70,940 CAD/YR HT-HC $5,912 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,853 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale. Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds. Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bâtiment ancien ICPE Climatisation Chauffage Hauteur sous plafond Câblage Aire de manoeuvre Contrôle d'accès Terrain Bâtiment indépendant Portes sectionnelles Accès de plain-pied / Accès semi Dalle industrielle Charpente métallique Murs périphériques parpaings Toiture bac acier Rideau métallique Fosse Stationnements extérieurs privatifs Passage voitures 12000 véhicules jour Bureaux d'accompagnement Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Accès bâtiment : Parking VL et PL Equipements entrepôts : Dalle industrielle Fosse Murs périphériques en parpaing Portes sectionnelles Couverture : Bac acier
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.29 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,959 CAD/YR $413.22 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Bâtiment ancien ICPE
- Contrôle d'accès
- Bâtiment indépendant
- Portes sectionnelles
Property Overview
Discover this standalone building located in L'Isle d'Abeau, offering a 358 m² non-divisible industrial space available for rent or purchase. This former ICPE-certified building is ideal for businesses seeking an industrial warehouse for lease or sale. It boasts numerous features, including air conditioning, heating, generous ceiling height, and comprehensive wiring. The maneuvering area and access control ensure optimal security. The building is easily accessible, situated near the L'Isle d'Abeau train station and major roadways D208 and A43. It is equipped with sectional doors, ground-level and semi-level access, an industrial-grade floor, and a metal frame. The concrete block perimeter walls and steel deck roof provide a solid and durable structure. Additional features such as metal shutters and pits enhance the building's functionality. Furthermore, private outdoor parking is available, accommodating both light vehicles and heavy trucks. The proposed lease is a 3-6-9-year term with a security deposit equivalent to three months' rent (excluding taxes and charges). Annual rent adjustments are based on the ILAT index. The rental agreement is subject to VAT, while the sale is subject to registration fees. The total annual rent is €45,000 (excluding taxes and charges), and the sale price is set at €615,000. Leasing fees are 15% (excluding taxes) of the annual rent (excluding taxes and charges), payable by the tenant, while sales fees are 2.5% (excluding taxes) of the net sale price, payable by the buyer. For more information, contact CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Don’t miss this unique opportunity to rent or purchase an industrial space in L'Isle d'Abeau, perfectly suited to your professional needs.
Industrial Facility Facts
-
Cushman & Wakefield
Presented by
8 Avenue De Jallieu
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