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8 Avenue De Jallieu 3,853 SF Flex Building 38080 L'Isle-d'Abeau $992,946 CAD ($257.68 CAD/SF)
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Executive Summary
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale.
Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.
Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bâtiment ancien ICPE
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous plafond
Câblage
Aire de manoeuvre
Contrôle d'accès
Terrain
Bâtiment indépendant
Portes sectionnelles
Accès de plain-pied / Accès semi
Dalle industrielle
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Toiture bac acier
Rideau métallique
Fosse
Stationnements extérieurs privatifs
Passage voitures 12000 véhicules jour
Bureaux d'accompagnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Parking VL et PL
Equipements entrepôts : Dalle industrielle
Fosse
Murs périphériques en parpaing
Portes sectionnelles
Couverture : Bac acier
Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.
Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bâtiment ancien ICPE
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous plafond
Câblage
Aire de manoeuvre
Contrôle d'accès
Terrain
Bâtiment indépendant
Portes sectionnelles
Accès de plain-pied / Accès semi
Dalle industrielle
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Toiture bac acier
Rideau métallique
Fosse
Stationnements extérieurs privatifs
Passage voitures 12000 véhicules jour
Bureaux d'accompagnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Parking VL et PL
Equipements entrepôts : Dalle industrielle
Fosse
Murs périphériques en parpaing
Portes sectionnelles
Couverture : Bac acier
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$5,076
|
$1.32
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$5,076
|
$1.32
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $5,076 |
| Annual Per SF | $1.32 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $5,076 |
| Annual Per SF | $1.32 |
Property Facts
| Price | $992,946 CAD | Rentable Building Area | 3,853 SF |
| Price Per SF | $257.68 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1990 |
| Property Type | Flex | No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Lot Size | 0.14 AC |
| Price | $992,946 CAD |
| Price Per SF | $257.68 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Lot Size | 0.14 AC |
| Rentable Building Area | 3,853 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1990 |
| No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,853 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,853 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
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Ground
| Size | 3,853 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
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Cushman & Wakefield Lyon
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