Your email has been sent.
Synergies 8 Avenue De Lunca 6,168 - 90,115 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
Some information has been automatically translated.
Highlights
- Immeuble indépendant de standing
- Services intégrés sur site
- Proche gare SQY et axes routiers
All Available Spaces(5)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Security System
- Smoke Detector
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor, Ste Synergies | 19,601 SF | 3/6/9 | $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $613,961 CAD/YR HT-HC $51,163 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Synergies | 21,420 SF | 3/6/9 | $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $670,941 CAD/YR HT-HC $55,912 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Synergies | 21,463 SF | 3/6/9 | $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $672,289 CAD/YR HT-HC $56,024 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Synergies | 21,463 SF | 3/6/9 | $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $672,289 CAD/YR HT-HC $56,024 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste Synergies | 6,168 SF | 3/6/9 | $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $193,190 CAD/YR HT-HC $16,099 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste Synergies
| Size |
| 19,601 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $613,961 CAD/YR HT-HC $51,163 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,420 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $670,941 CAD/YR HT-HC $55,912 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,463 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $672,289 CAD/YR HT-HC $56,024 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Synergies
| Size |
| 21,463 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $672,289 CAD/YR HT-HC $56,024 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste Synergies
| Size |
| 6,168 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $193,190 CAD/YR HT-HC $16,099 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Synergies
| Size | 19,601 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
2nd Floor, Ste Synergies
| Size | 21,420 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
3rd Floor, Ste Synergies
| Size | 21,463 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
4th Floor, Ste Synergies
| Size | 21,463 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
5th Floor, Ste Synergies
| Size | 6,168 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.46 CAD/YR $0.87 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Can be combined with additional space(s) for up to 90,115 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
Property Overview
À louer à Montigny-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez un immeuble indépendant de standing offrant 14 451 m² de bureaux divisibles à partir de 1 500 m², disponible immédiatement. Idéalement placé à 350 mètres de la gare SQY (RER C, lignes N et U) et à proximité immédiate des axes A12, N12 et N10, le bâtiment R+8 construit en 2009 propose des plateaux modernes, lumineux et modulables. Les équipements comprennent fibre optique, hall d'accueil, accès PMR, bornes de recharge électrique, cafétéria et restaurant interentreprises. Avec 251 places de stationnement en sous-sol et des espaces d'archives/réserves, ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et image de marque dans un pôle économique majeur de l'ouest francilien. Immeuble indépendant de standing construit en 2009 Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8 Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied) Réglementation Code du travail Surfaces fonctionnelles et lumineuses Bureaux climatisés Belle terrasse accessible au 5ème étage Faux plancher technique Fibre optique Le hall d'accueil fera l'objet d'une rénovation en 2026 RIE avec espace cafétéria (remise en service en Mars 2026) PC Sécurité Stationnement véhicules électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 60 m²
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Courtyard
- Fenced Lot
- Restaurant
- Security System
- Reception
- Car Charging Station
- Basement
- Open-Plan
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
Synergies | 8 Avenue De Lunca
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.