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  • Ground, Ste SYNERGIES
  • 646 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $20,229 CAD/YR HT-HC $1,686 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $2,258 CAD/YR $188.16 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Central Air Conditioning
  • Open-Plan
  • Espace cafétéria
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • 1st Floor, Ste SYNERGIES
  • 19,601 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $613,961 CAD/YR HT-HC $51,163 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Central Air Conditioning
  • Open-Plan
  • Espace cafétéria
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • Rental Charges:
    $10.44 CAD/SF/YR $0.87 CAD/SF/MO $204,677 CAD/YR $17,056 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $8,772 CAD/YR $730.99 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • 2nd Floor, Ste SYNERGIES
  • 23,056 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,608 CAD/YR $6,717 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Open-Plan
  • Espace cafétéria
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • 3rd Floor, Ste SYNERGIES
  • 23,056 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,608 CAD/YR $6,717 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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  • 4th Floor, Ste SYNERGIES
  • 22,959 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $719,154 CAD/YR HT-HC $59,930 CAD/MO HT-HC
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Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,270 CAD/YR $6,689 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • 5th Floor, Ste SYNERGIES
  • 16,157 SF
  • 3/6/9
  • $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $506,071 CAD/YR HT-HC $42,173 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
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Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $56,486 CAD/YR $4,707 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Open-Plan
  • Espace cafétéria
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste SYNERGIES 646 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $20,229 CAD/YR HT-HC $1,686 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste SYNERGIES 19,601 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $613,961 CAD/YR HT-HC $51,163 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste SYNERGIES 23,056 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor, Ste SYNERGIES 23,056 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste SYNERGIES 22,959 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $719,154 CAD/YR HT-HC $59,930 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor, Ste SYNERGIES 16,157 SF 3/6/9 $31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $506,071 CAD/YR HT-HC $42,173 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste SYNERGIES

Size
646 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $20,229 CAD/YR HT-HC $1,686 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste SYNERGIES

Size
19,601 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $613,961 CAD/YR HT-HC $51,163 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste SYNERGIES

Size
23,056 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor, Ste SYNERGIES

Size
23,056 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $722,189 CAD/YR HT-HC $60,182 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste SYNERGIES

Size
22,959 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $719,154 CAD/YR HT-HC $59,930 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor, Ste SYNERGIES

Size
16,157 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$31.32 CAD/SF/YR HT-HC $2.61 CAD/SF/MO HT-HC $506,071 CAD/YR HT-HC $42,173 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste SYNERGIES

Size 646 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $2,258 CAD/YR $188.16 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

1st Floor, Ste SYNERGIES

Size 19,601 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $10.44 CAD/SF/YR $0.87 CAD/SF/MO $204,677 CAD/YR $17,056 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $8,772 CAD/YR $730.99 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables

2nd Floor, Ste SYNERGIES

Size 23,056 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,608 CAD/YR $6,717 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

3rd Floor, Ste SYNERGIES

Size 23,056 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,608 CAD/YR $6,717 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

4th Floor, Ste SYNERGIES

Size 22,959 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $80,270 CAD/YR $6,689 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

5th Floor, Ste SYNERGIES

Size 16,157 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $31.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
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Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d’un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L’immeuble propose un hall d’accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu’une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d’une climatisation performante, de salles de réunion et d’espaces open space. Les collaborateurs disposent d’un espace cafétéria et d’un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.50 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $56,486 CAD/YR $4,707 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • 1 Conference Room
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 85,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Espace cafétéria
  • Salles de réunion et d’espaces open space.
  • Bureaux, lumineux et modulables
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Property Overview

Au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à Montigny-le-Bretonneux, à deux pas de la gare RER et SNCF. Facilement accessible grâce aux autoroutes A12, A13, A86, N12 et N10, il offre un environnement dynamique et fonctionnel. L'immeuble propose un hall d'accueil, des circulations optimisées par ascenseurs, ainsi qu'une accessibilité PMR. Les bureaux, lumineux et modulables, bénéficient de la fibre optique, d'une climatisation performante, de salles de réunion et d'espaces open space. Les collaborateurs disposent d'un espace cafétéria et d'un stationnement pour véhicules électriques. Les aménagements soignés comprennent faux plafond minéral, faux plancher technique, moquette et PVC dans les bureaux ainsi que carrelage dans les sanitaires et le hall. Proximité gare SNCF/RER et accès routiers Immeuble de standing Circulations verticales Circulations horizontales Ascenseurs Réglementation Code du travail Surfaces fonctionnelles Surfaces lumineuses Hall d'accueil Fibre optique Accès PMR Stationnement véhicules électriques Espace cafétéria Espace café Aménagement en open space Aménagement en bureaux Salles de réunion Climatisation Faux plafond en dalles minérales Luminaires encastrés Cloisons amovibles Faux plancher technique Moquette dans les bureaux PVC dans les bureaux Carrelage dans les sanitaires Carrelage dans le hall Situation/Transports : A12 - A13 - A86 N10 - N10 Gare SNCF/RER ligne C Saint-Quentin-en-Yvelines Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des archives d’une surface totale de 441 m²

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Courtyard
  • Fenced Lot
  • Restaurant
  • Security System
  • Reception
  • Car Charging Station
  • Basement
  • Open-Plan
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2009
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
9 Stories
Building Size
90,105 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
21,356 SF
Parking
251 Covered Parking Spaces

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40239556

  • Date on Market: 2026-05-05

  • Last Updated:

  • Address: 8 Avenue De Lunca, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 572,6 Immédiate 210 m²/an HT HC 70 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
4 Bureaux 1 994,3 Immédiate 210 m²/an HT HC 70 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 993,7 Immédiate 210 m²/an HT HC 70 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 989,8 Immédiate 210 m²/an HT HC 70 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 821,2 Immédiate 210 m²/an HT HC 70 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1SS Archives 66,28 Immédiate 125 m²/an HT HC A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2SS Archives 152,86 Immédiate 125 m²/an HT HC A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3SS Archives 222,35 Immédiate 125 m²/an HT HC A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - 1 000 place/an HT HC A la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 8 813,09 m²
231 intérieur(s)
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