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8 Rue Berjon 1,216 - 2,518 SF Office Condo Units Offered at $481,036 CAD Per Unit in 69009 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité gare de Vaise
- Parkings disponibles
- Immeuble BBC primé
EXECUTIVE SUMMARY
The Greenopolis program, located in the heart of Lyon's 9th district, is an exemplary BBC operation recognized for its sustainable architecture. The building offers high-end amenities: well-maintained common areas, a reception area, meeting rooms, a fully equipped kitchen, and enhanced security. Its strategic location just minutes from the Vaise train station and the Northern ring road ensures excellent accessibility, further complemented by the proximity to public transportation and amenities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 15,156 SF | Typical Floor Size | 5,052 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2015 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.76 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 15,156 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 5,052 SF |
| Year Built | 2015 |
| Lot Size | 0.76 AC |
2 UNITS AVAILABLE
Unit 102
| Unit Size | 1,216 SF | Condo Use | Office |
| Price | $481,036 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $395.59 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 1,216 SF |
| Price | $481,036 CAD |
| Price Per SF | $395.59 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot situé en mezzanine bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et des cloisons vitrées toute hauteur. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique complet et d’un accès privatif par rampe pour les livraisons. La présence de parkings renforce la praticité du site. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité de la gare de Vaise et des principaux axes routiers.
SALE NOTES
Rare à la vente à Lyon 9?, ces bureaux de 347 m² avec mezzanine offrent une opportunité unique d’acquisition au sein d’un programme emblématique et durable. Implantés à seulement 400 mètres de la gare de Vaise et à 1 minute du boulevard périphérique Nord, ils bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle tout en proposant un environnement de travail moderne et sécurisé.
Les locaux, immédiatement disponibles, se distinguent par la qualité de leurs aménagements, leur belle hauteur sous plafond et leur configuration optimisée, permettant une installation rapide sans travaux. La présence d’une rampe d’accès privative, de stationnements, ainsi que d’équipements techniques haut de gamme constitue un atout rare pour des bureaux en milieu urbain.
Idéal pour un utilisateur à la recherche de bureaux représentatifs ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif qualitatif dans un secteur en pleine dynamique, ce bien conjugue performance, confort et localisation stratégique.
Prix de vente : 914 000 € – Disponibilité immédiate
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Espace lumineux avec un design moderne et épuré.
Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail inspirant.
Plan d'étage spacieux avec un agencement fonctionnel et moderne.
Un espace moderne et lumineux, parfait pour la créativité et la productivité.
Découvrez un plan d'étage optimisé et fonctionnel.
Bureau moderne lumineux avec un agencement fonctionnel et épuré.
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
Unit LOT 102
| Unit Size | 2,518 SF | Condo Use | Office |
| Price | $996,127 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $395.60 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,518 SF |
| Price | $996,127 CAD |
| Price Per SF | $395.60 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot situé en mezzanine bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et des cloisons vitrées toute hauteur. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique complet et d’un accès privatif par rampe pour les livraisons. La présence de parkings renforce la praticité du site. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité de la gare de Vaise et des principaux axes routiers.
SALE NOTES
Rare à la vente à Lyon 9?, ces bureaux de 347 m² avec mezzanine offrent une opportunité unique d’acquisition au sein d’un programme emblématique et durable. Implantés à seulement 400 mètres de la gare de Vaise et à 1 minute du boulevard périphérique Nord, ils bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle tout en proposant un environnement de travail moderne et sécurisé.
Les locaux, immédiatement disponibles, se distinguent par la qualité de leurs aménagements, leur belle hauteur sous plafond et leur configuration optimisée, permettant une installation rapide sans travaux. La présence d’une rampe d’accès privative, de stationnements, ainsi que d’équipements techniques haut de gamme constitue un atout rare pour des bureaux en milieu urbain.
Idéal pour un utilisateur à la recherche de bureaux représentatifs ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif qualitatif dans un secteur en pleine dynamique, ce bien conjugue performance, confort et localisation stratégique.
Prix de vente : 914 000 € – Disponibilité immédiate
Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
Plan d'étage spacieux avec un agencement fonctionnel et moderne.
Découvrez un plan d'étage optimisé et fonctionnel.
Espace moderne lumineux avec une ambiance accueillante et élégante.
Un espace lumineux et moderne, idéal pour une activité créative.
Presented by
8 Rue Berjon
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