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8 Rue De L'Octant 42,679 SF Office Building 38130 Échirolles $847,468 CAD ($19.86 CAD/SF)
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Executive Summary
LANCEMENT COMMERCIAL
LIVRAISON 4T 2027
Surfaces à partir de 207 m² – 260 m² – 735 m² (plateau complet) – 3 965 m² (immeuble complet)
A la vente ou à la location
Prix de vente : à partir de 2 550 € HT / m², parkings inclus
Prix de location : à partir de 180 € HT / m² / an, parkings inclus
Charges annuelles : 22 € / m² / an.
Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m²
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid)
Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot
Éclairage LED
Fibre optique
Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche
Finition des sols au choix du preneur
Panneaux photovoltaïques
Toiture accessible « rooftop »
Toiture et mur végétalisés
Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites.
Maquette 360° et vue drone sur notre site internet.
Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux
Accès
Rocade sud
Ligne de bus C3, C7, C10
A proximité commerces Carrefour, Grand’Place, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches
CERIM INDUSTRIE
LIVRAISON 4T 2027
Surfaces à partir de 207 m² – 260 m² – 735 m² (plateau complet) – 3 965 m² (immeuble complet)
A la vente ou à la location
Prix de vente : à partir de 2 550 € HT / m², parkings inclus
Prix de location : à partir de 180 € HT / m² / an, parkings inclus
Charges annuelles : 22 € / m² / an.
Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m²
Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid)
Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement
Commande centralisée pour comptage énergétique par lot
Éclairage LED
Fibre optique
Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche
Finition des sols au choix du preneur
Panneaux photovoltaïques
Toiture accessible « rooftop »
Toiture et mur végétalisés
Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites.
Maquette 360° et vue drone sur notre site internet.
Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux
Accès
Rocade sud
Ligne de bus C3, C7, C10
A proximité commerces Carrefour, Grand’Place, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches
CERIM INDUSTRIE
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
42,679 SF
Building Class
A
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2027
Construction Status
Proposed
Price
$847,468 CAD
Price Per SF
$19.86 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
6 Stories
Typical Floor Size
7,911 SF
Building FAR
1.78
Lot Size
0.55 AC
Amenities
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- -
- 2,228-42,679 SF
- Office
- -
- Dec 2027
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| - | 2,228-42,679 SF | Office | - | Dec 2027 |
-
| Size |
| 2,228-42,679 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Dec 2027 |
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Presented by
8 Rue De L'Octant
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