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8 Rue De La Gravette 9,149 SF Flex Condo Units in 31150 Gratentour
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Investment Highlights
- Visibilité directe sur la rue de la Gravette.
- Desserte rapide par la route de Paris.
- Arrêt de bus à proximité ligne 169.
- Bâtiment construit en 2000.
- Local 1 avec trois grands bureaux.
- Local 1 avec kitchenette.
- Local 1 avec atelier de 150 m².
- Local 1 avec vestiaires.
- Local 1 avec douche.
- Local 2 avec porte sectionnelle.
- Showroom avec vitrine.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Carrelage.
- Luminaires encastrés.
- Electricité compteur triphasé tarif bleu.
- Chauffage radiant gaz dans l’atelier.
- Surface terrain 4545 m².
- Ossature métallique.
- Couverture en bac acier.
- Emplacement proche des principaux axes de circulation.
- Accès rapide à l’autoroute A62.
- Proximité de l’aéroport Toulouse Blagnac à 17 km.
- Local 1 avec showroom de 100 m².
- Local 1 avec salle de pause de 125 m².
- Local 1 avec mezzanine.
- Local 1 avec porte sectionnelle.
- Local 1 avec sanitaires.
- Local 2 avec atelier de 450 m².
- Hauteur sous plafond entre 5 et 6 mètres.
- Parking extérieur.
- Cuisine.
- Faux plafond.
- Toiture bac acier rénovée en 2024.
- Chauffage radiant gaz dans le showroom.
- Surface en rez-de-chaussée 850 m².
- Accès poids lourds au bâtiment.
- Murs périphériques double bardage.
Executive Summary
Situé en zone de la Gravette à Gratentour, ce local d’activité d’environ 850 m² offre une excellente visibilité et un accès direct aux grands axes routiers, dont l’autoroute A62 et la route de Paris. Le bâtiment, construit en 2000, se compose de deux lots : un espace showroom lumineux avec vitrine, trois grands bureaux, une salle de pause avec kitchenette et mezzanine, un atelier équipé d’une porte sectionnelle, des vestiaires, sanitaires et douche, ainsi qu’un second atelier de 450 m² également doté d’une porte sectionnelle. Ce local propose un parking extérieur, une climatisation réversible dans les bureaux, une toiture rénovée en 2024 et une alimentation électrique en triphasé. Adapté aux activités nécessitant confort, praticité et accessibilité, il bénéficie d’un accès poids lourds, d’une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres et d’un environnement professionnel dynamique à proximité de Toulouse Nord.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 4,305 SF | Flex | Upon Request | - |
| - | 4,843 SF | Flex | Upon Request | - |
-
| Unit Size |
| 4,305 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,843 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size | 4,305 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 1 |
-
| Unit Size | 4,843 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 2 |
Property Facts
| Total Building Size | 9,149 SF | Typical Floor Size | 8,929 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2004 |
| Floors | 1 | Lot Size | 1.12 AC |
| Total Building Size | 9,149 SF |
| Property Type | Flex |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 8,929 SF |
| Year Built | 2004 |
| Lot Size | 1.12 AC |
Presented by
8 Rue De La Gravette
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