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8 Rue De La Gravette 9,149 SF Flex Condo Units in 31150 Gratentour
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Investment Highlights
- Accès rapide à la route de Paris.
- Proximité de l aéroport Toulouse Blagnac.
- Showroom de 100 m2 environ.
- Salle de pause de 125 m2 environ.
- Mezzanine.
- Vestiaires.
- Douche.
- Hauteur de 5 à 6 mètres.
- Parking extérieur.
- Carrelage.
- Luminaires encastrés.
- Electricité compteur triphasé tarif bleu.
- Chauffage par radiant gaz dans l atelier.
- Surface terrain de 4545 m2.
- Ossature métallique.
- Couverture en bac acier.
- Accès à l autoroute A62.
- Arrêt de bus Ligne 169 à proximité.
- Trois grands bureaux.
- Cuisine.
- Atelier de 150 m2 environ avec porte sectionnelle.
- Sanitaires.
- Atelier de 450 m2 avec porte sectionnelle.
- Vitrine en façade.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Faux plafond.
- Toiture bac acier rénovée en 2024.
- Chauffage par radiant gaz dans le showroom.
- Surface RDC de 850 m2.
- Accès poids lourds.
- Murs périphériques en double bardage.
Executive Summary
Situé dans la zone de la Gravette à Gratentour, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 850 m² répartie entre un showroom lumineux, plusieurs bureaux spacieux et un vaste atelier. Le bâtiment, construit en 2000, se distingue par son accès facile aux grands axes tels que la route de Paris et l'autoroute A62, ainsi que par la proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac à seulement 17 km. Les espaces sont fonctionnels, avec une salle de pause conviviale, une mezzanine, des vestiaires, des sanitaires et une douche. Le parking extérieur facilite le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bâtiment bénéficie d'une toiture rénovée en 2024, d'une climatisation réversible dans les bureaux et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres, offrant ainsi un environnement de travail confortable et modulable.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 4,305 SF | Flex | Upon Request | - |
| - | 4,843 SF | Flex | Upon Request | - |
-
| Unit Size |
| 4,305 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 4,843 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 4,305 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 1</li></ul> |
-
| Unit Size | 4,843 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Lot: Local 2</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 9,149 SF | Typical Floor Size | 8,929 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2004 |
| Floors | 1 | Lot Size | 1.12 AC |
| Total Building Size | 9,149 SF |
| Property Type | Flex |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 8,929 SF |
| Year Built | 2004 |
| Lot Size | 1.12 AC |
Presented by
8 Rue De La Gravette
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