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8 Rue Dedouvre 1,292 - 3,735 SF of Space Available in 94250 Gentilly
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Highlights
- Immeuble indépendant sécurisé
- Accès rapide axes et transports
- Services mutualisés sur site
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ces bureaux situés à l’étage offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle appréciable. L’aménagement permet une organisation efficace des postes de travail et s’adapte à différents usages tertiaires. L’espace dispose de sanitaires privatifs ainsi que d’une cuisine, garantissant une autonomie complète aux occupants. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté tout au long de l’année. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée grâce aux équipements de l’immeuble.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Office intensive layout
- Space is in Excellent Condition
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Sanitaires et cuisine privatifs
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $1,728 CAD/YR $144.01 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Natural Light
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux logistiques fluides. Il bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. L’aire de manœuvre et l’accès aux poids lourds permettent une exploitation efficace du site. La hauteur sous poutre offre une grande flexibilité d’aménagement, tandis que la configuration de l’espace répond aux besoins des utilisateurs recherchant un environnement sécurisé et fonctionnel au sein d’un immeuble indépendant.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Secure Storage
- Yard
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Immeuble indépendant
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,269 CAD/YR $272.42 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Aire de chargement et manœuvre
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ste Étage : 1 | 1,292 SF | 3/6/9 | $23.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.96 CAD/SF/MO HT-HC $30,339 CAD/YR HT-HC $2,528 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 2,443 SF | 3/6/9 | $26.96 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $65,863 CAD/YR HT-HC $5,489 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ste Étage : 1
| Size |
| 1,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.96 CAD/SF/MO HT-HC $30,339 CAD/YR HT-HC $2,528 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,443 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.96 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $65,863 CAD/YR HT-HC $5,489 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Étage : 1
| Size | 1,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux situés à l’étage offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle appréciable. L’aménagement permet une organisation efficace des postes de travail et s’adapte à différents usages tertiaires. L’espace dispose de sanitaires privatifs ainsi que d’une cuisine, garantissant une autonomie complète aux occupants. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté tout au long de l’année. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée grâce aux équipements de l’immeuble.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $1,728 CAD/YR $144.01 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Sanitaires et cuisine privatifs
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Ground
| Size | 2,443 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.96 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux logistiques fluides. Il bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle de grande hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. L’aire de manœuvre et l’accès aux poids lourds permettent une exploitation efficace du site. La hauteur sous poutre offre une grande flexibilité d’aménagement, tandis que la configuration de l’espace répond aux besoins des utilisateurs recherchant un environnement sécurisé et fonctionnel au sein d’un immeuble indépendant.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,269 CAD/YR $272.42 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Secure Storage
- High Ceilings
- Yard
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Aire de chargement et manœuvre
- Immeuble indépendant
Property Overview
Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS à Gentilly : des bureaux et espaces d'activité à louer, totalisant 347 m² modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités. Le bien se compose de 227 m² d'espace d'activité bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'un plateau de bureaux de 120 m² à l'étage. Possibilité de division en deux lots distincts selon vos besoins. Idéalement situés en façade du périphérique parisien, à proximité immédiate de la Porte d'Orléans et à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, ces locaux offrent une accessibilité optimale, faisant de ce site une adresse stratégique pour le développement de votre activité. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Parties communes de bon standing . Accès PMR . Hôtesse d'accueil . Conciergerie . Crèche . Salle de réunion partagé . R.I.E. . Cafétéria . Jardin paysager . Cour privative . Ascenseur PMR Activité: . Porte sectionnelle de plain pied de 3,20 mètres x 3,33 mètres . Hauteur sous poutre de 3, 20 mètres Bureaux: . Chauffage électrique . Belle hauteur sous plafond . Sol PVC . Cuisine . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 227 m² Situation/Transports : Métro ligne 14 Bus lignes 125 , 57, 184 et V5 Tram T3a RER Gentilly - RER B Route Porte de Gentilly Autoroute A6a et A6b Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- 24 Hour Access
- Storage Space
- Wi-Fi
- Smoke Free
Property Facts
Presented by
8 Rue Dedouvre
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