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8 Rue Des Freres Lumiere 16,802 SF Flex Condo Unit Offered at $3,261,146 CAD in 69740 Genas

8 Rue Des Freres Lumiere, Genas 69740

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Executive Summary

EVOLIS vous propose un bâtiment à usage d'activité et de stockage, sur un vaste terrain de 3 332 m² à Genas. Ce site fonctionnel offre une belle hauteur, des portes à quai et de plain-pied, ainsi que des emplacements de parking. Entièrement clos et sécurisé, il est idéalement accessible aux gros porteurs et bénéficie d'une proximité immédiate avec les autoroutes A46 et A43, ainsi que les transports en commun. Disponibilité immédiate . Site clos . Contrôle d'accès extérieur . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique . Bâtiment indépendant . Portail Activités : . Sol : Béton . Hauteur sous plafond : 5,8 à 6,5m . 1 accès plain pied (4x4.5) . 1 accès à quai (niveleur) . Skydomes . Triphasé Bureaux : . Open space . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafond . Cuisine / Réfectoire . Vestiaires . Douche / Sanitaires . Local informatique . Parkings extérieurs (environ 15 places) Immeuble indépendant Surface RDC : 1311 m² Surface terrain : 3332 Situation/Transports : Bus Rond-Point d'Italie (Ligne 48), Georges Besse (Ligne ZI5) Autoroute Rocade Est (A46), A43 Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min Conditions particulières à la location : Les bureaux seront rénovés (sol et murs) et seront équipés d'une climatisation réversible

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 16,802 SF
  • Flex
  • $3,261,146 CAD ($194.09 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 16,802 SF Flex $3,261,146 CAD ($194.09 CAD/SF) -

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Unit Size
16,802 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,261,146 CAD ($194.09 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 16,802 SF
Condo Use Flex
Price $3,261,146 CAD ($194.09 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 16,802 SF Typical Floor Size 15,392 SF
Property Type Flex (Condo) Year Built 1990
Property Subtype Flex Lot Size 0.84 AC
Building Class B Parking Ratio 0.03/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 16,802 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Flex
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 15,392 SF
Year Built 1990
Lot Size 0.84 AC
Parking Ratio 0.03/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 41322871

  • Date on Market: 2026-07-16

  • Last Updated:

  • Address: 8 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas

The Grand Lyon Est Industrial Property at 8 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas is currently available. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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8 Rue Des Freres Lumiere

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 116 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 167 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 28 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
MEZ Activités 250 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 561 Immédiate 85 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 325 m² HD HH 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 561 m²
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