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  • Ground - LOT 01
  • 9,257 SF
  • 3/6/9
  • $12.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.01 CAD/SF/MO HT-HC $111,742 CAD/YR HT-HC $9,312 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - LOT 01 9,257 SF 3/6/9 $12.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.01 CAD/SF/MO HT-HC $111,742 CAD/YR HT-HC $9,312 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - LOT 01

Size
9,257 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.07 CAD/SF/YR HT-HC $1.01 CAD/SF/MO HT-HC $111,742 CAD/YR HT-HC $9,312 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - LOT 01

Size 9,257 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location un immeuble à dominante de bureaux situé dans la zone d'activité de Nordhouse, à mi-chemin entre Erstein et le sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment, indépendant, dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un terrain de plus de 40 ares pouvant être exploité. . Bureaux cloisonnés et open space en R+1 . Faux plafond avec éclairage LED . Sol parquet . Cuisines . Sanitaires . 1 porte sectionnelle 5,5 x 4,5 m . Hauteur libre 6 mètres . Terrain : 40 ares Immeuble indépendant Surface RDC : 160 m² Situation/Transports : TGV TGV gare de Strasbourg à 20 mn SNCF TER gare de Limersheim Autoroute A35 - Route N83 Bus Lignes 260 - 270 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Industrial Facility Facts

Building Size
9,257 SF
Lot Size
1.13 AC

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39697605

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 8 Rue Du Chêne, 67150 Nordhouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 1 Bureaux 700 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC 1 Activités 160 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 1 LOT 01 Activités 860 Immédiate 80,93 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
Total 860 m²
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