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8 Rue Traversière - Le Modem 1,076 - 17,017 SF Office Condo Units Offered at $106,489 - $910,668 CAD Per Unit in 95000 Cergy

8 Rue Traversière, Cergy 95000

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Executive Summary

Donnez un nouvel élan à votre activité en choisissant une adresse de premier plan à Cergy. Immprove commercialise des bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier de 1 581 m², avec des surfaces modulables dès 100 m². Situé au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à quelques minutes de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Accès PMR . Ascenseur . Gardien . Digicode . Interphone . Chauffage urbain Locaux en état d'usage aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Travaux à prévoir

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9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1 - lot 2
  • 1,506 SF
  • Office
  • $271,538 CAD ($180.30 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 2 - lot 4
  • 5,069 SF
  • Office
  • $910,668 CAD ($179.65 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 3 - lot 5
  • 1,767 SF
  • Office
  • $317,342 CAD ($179.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 4 - lot 7
  • 2,637 SF
  • Office
  • $473,694 CAD ($179.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 5 - lot 8
  • 1,156 SF
  • Office
  • $207,567 CAD ($179.56 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 6 - lot 9
  • 1,145 SF
  • Office
  • $205,635 CAD ($179.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 7 - lot 10
  • 756 SF
  • Office
  • $135,866 CAD ($179.72 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 8 - lot 11
  • 593 SF
  • Office
  • $106,489 CAD ($179.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 9 - lot 12
  • 2,385 SF
  • Office
  • $428,277 CAD ($179.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 1 - lot 2 1,506 SF Office $271,538 CAD ($180.30 CAD/SF) -
Unit 2 - lot 4 5,069 SF Office $910,668 CAD ($179.65 CAD/SF) -
Unit 3 - lot 5 1,767 SF Office $317,342 CAD ($179.59 CAD/SF) -
Unit 4 - lot 7 2,637 SF Office $473,694 CAD ($179.63 CAD/SF) -
Unit 5 - lot 8 1,156 SF Office $207,567 CAD ($179.56 CAD/SF) -
Unit 6 - lot 9 1,145 SF Office $205,635 CAD ($179.59 CAD/SF) -
Unit 7 - lot 10 756 SF Office $135,866 CAD ($179.72 CAD/SF) -
Unit 8 - lot 11 593 SF Office $106,489 CAD ($179.58 CAD/SF) -
Unit 9 - lot 12 2,385 SF Office $428,277 CAD ($179.57 CAD/SF) -

Unit 1 - lot 2

Unit Size
1,506 SF
Condo Use
Office
Price
$271,538 CAD ($180.30 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2 - lot 4

Unit Size
5,069 SF
Condo Use
Office
Price
$910,668 CAD ($179.65 CAD/SF)
NOI
-

Unit 3 - lot 5

Unit Size
1,767 SF
Condo Use
Office
Price
$317,342 CAD ($179.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit 4 - lot 7

Unit Size
2,637 SF
Condo Use
Office
Price
$473,694 CAD ($179.63 CAD/SF)
NOI
-

Unit 5 - lot 8

Unit Size
1,156 SF
Condo Use
Office
Price
$207,567 CAD ($179.56 CAD/SF)
NOI
-

Unit 6 - lot 9

Unit Size
1,145 SF
Condo Use
Office
Price
$205,635 CAD ($179.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit 7 - lot 10

Unit Size
756 SF
Condo Use
Office
Price
$135,866 CAD ($179.72 CAD/SF)
NOI
-

Unit 8 - lot 11

Unit Size
593 SF
Condo Use
Office
Price
$106,489 CAD ($179.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit 9 - lot 12

Unit Size
2,385 SF
Condo Use
Office
Price
$428,277 CAD ($179.57 CAD/SF)
NOI
-
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Unit 1 - lot 2

Unit Size 1,506 SF
Condo Use Office
Price $271,538 CAD ($180.30 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit 2 - lot 4

Unit Size 5,069 SF
Condo Use Office
Price $910,668 CAD ($179.65 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit 3 - lot 5

Unit Size 1,767 SF
Condo Use Office
Price $317,342 CAD ($179.59 CAD/SF)
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Unit 4 - lot 7

Unit Size 2,637 SF
Condo Use Office
Price $473,694 CAD ($179.63 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit 5 - lot 8

Unit Size 1,156 SF
Condo Use Office
Price $207,567 CAD ($179.56 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit 6 - lot 9

Unit Size 1,145 SF
Condo Use Office
Price $205,635 CAD ($179.59 CAD/SF)
NOI -
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Unit 7 - lot 10

Unit Size 756 SF
Condo Use Office
Price $135,866 CAD ($179.72 CAD/SF)
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Unit 8 - lot 11

Unit Size 593 SF
Condo Use Office
Price $106,489 CAD ($179.58 CAD/SF)
NOI -
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Unit 9 - lot 12

Unit Size 2,385 SF
Condo Use Office
Price $428,277 CAD ($179.57 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 17,018 SF Typical Floor Size 8,310 SF
Property Type Office Year Built 1990
Building Class C Lot Size 16.14 AC
Floors 6
Total Building Size 17,018 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 6
Typical Floor Size 8,310 SF
Year Built 1990
Lot Size 16.14 AC

Amenities

  • Energy Performance Rating - D
  • Drop Ceiling
  • Air Conditioning

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • D

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 55

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  • Listing ID: 40995508

  • Date on Market: 2026-06-19

  • Last Updated:

  • Address: 8 Rue Traversière, 95000 Cergy

The Office Property at 8 Rue Traversière, 95000 Cergy is currently available for Sale. Contact Immprove Cergy for more information.

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8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 1 of 28
Bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 2 of 28
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour des bureaux modernes.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail fonctionnel.
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Espace de travail lumineux et spacieux avec vue agréable.
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Salle de bains moderne avec des équipements accessibles.
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Espace lumineux avec un sol en moquette et accès pratique.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 7 of 28
Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour votre activité.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 8 of 28
Bureau lumineux avec vue, idéal pour votre activité professionnelle.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace fonctionnel.
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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 12 of 28
Espace lumineux idéal pour un bureau ou un studio créatif.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Lobby- Image 13 of 28
Espace d'accueil lumineux avec ascenseurs modernes et détails architecturaux élégants.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 14 of 28
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 15 of 28
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 16 of 28
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.
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Espace de travail lumineux avec bureaux vitrés et aménagement moderne.
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Espace de travail lumineux avec vue dégagée.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 20 of 28
Un espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour vos projets.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 21 of 28
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 22 of 28
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour les bureaux modernes.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Interior Photo- Image 24 of 28
Un espace moderne et élégant, parfait pour vos projets futurs.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Lobby- Image 25 of 28
Un hall contemporain, alliant confort et élégance.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 26 of 28
Bâtiment moderne avec un design unique et un stationnement spacieux.
8 Rue Traversière, Cergy for sale Building Photo- Image 27 of 28
Un espace moderne et lumineux, idéalement situé pour vos projets.
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8 Rue Traversière - Le Modem

8 Rue Traversière - Le Modem

+33 1 59 30 20 55

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 140,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
Total 471,2 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
Total 245,1 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 9 - lot 12 Bureaux 221,6 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 9 - lot 12
4 5 - lot 8 Bureaux 107,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5 - lot 8
4 6 - lot 9 Bureaux 106,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6 - lot 9
4 7 - lot 10 Bureaux 70,3 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 7 - lot 10
4 8 - lot 11 Bureaux 55,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 8 - lot 11
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
2 3 - lot 5 Bureaux 164,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3 - lot 5
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 1 581,8 m²
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