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8 Rue de Bonabry - A VENDRE : Local professionnel neuf (100 m²) 1,076 SF Office/Medical Condo Unit Offered at $417,937 CAD in 35300 Fougères
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1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 7.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
Description
À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Sale Notes
À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Energy
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,076 SF | Office/Medical | $417,937 CAD ($388.42 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,076 SF |
| Condo Use |
| Office/Medical |
| Price |
| $417,937 CAD ($388.42 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,076 SF |
| Condo Use | Office/Medical |
| Price | $417,937 CAD ($388.42 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Description | |
| À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.<br> <br> Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.<br> <br> Le local se compose de :<br> <br> - D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil<br> - De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux<br> - 2 salles d’eau (SDB + SDE)<br> - Un WC indépendant accessible <br> - Un cellier / espace technique<br> <br> À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.<br> <br> Ce bien est particulièrement adapté à :<br> kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.<br> <br> - Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.<br> <br> - Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).<br> <br> Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)<br> Honoraires : 7% en sus<br> <br> Dossier complet et plans disponibles sur demande.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.<br> <br> Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.<br> <br> Le local se compose de :<br> <br> - D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil<br> - De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux<br> - 2 salles d’eau (SDB + SDE)<br> - Un WC indépendant accessible <br> - Un cellier / espace technique<br> <br> À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.<br> <br> Ce bien est particulièrement adapté à :<br> kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.<br> <br> - Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.<br> <br> - Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).<br> <br> Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)<br> Honoraires : 7% en sus<br> <br> Dossier complet et plans disponibles sur demande.</li></ul> |
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Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
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8 Rue de Bonabry - A VENDRE : Local professionnel neuf (100 m²)
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