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80-106 Boulevard Victor Hugo 2,540 - 6,038 SF Office Condo Units Offered at $858,094 - $2,017,126 CAD Per Unit in 92110 Clichy
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accès direct ligne 14 – liaison rapide vers Paris centre
- Cafétéria à venir, parkings intérieurs, accessibilité PMR
- Immeuble tertiaire sécurisé avec services mutualisés
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a vibrant neighborhood, the "Clichy-Pouchet" real estate complex stands out for its modern design and high-end amenities. The building features a welcoming reception area with a hostess, providing professional service right from the entrance. Fully secured, the site is equipped with access control managed by a security guard and a 24/7 operational security station. Accessibility is enhanced with ADA-compliant access, a trio of elevators, and a Centralized Technical Management system, ensuring optimal comfort on a daily basis.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 711,914 SF | Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 5.41 AC |
| Floors | 17 | Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
| Total Building Size | 711,914 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 17 |
| Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 5.41 AC |
| Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Convenience Store
- Courtyard
- Fenced Lot
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Natural Light
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
4 UNITS AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 6,038 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,017,126 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $334.07 CAD | APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Unit Size | 6,038 SF |
| Price | $2,017,126 CAD |
| Price Per SF | $334.07 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Offices for sale — From 220 m² to 1,070 m² — 92110 Clichy
Located in the modern “Clichy-Pouchet” real estate complex on Boulevard Victor Hugo in Clichy, these offices on the 11th floor are offered for sale.
Available immediately, they offer bright surfaces with double exposure and quality services.
The offices, recently renovated, are delivered in perfect condition. Do they understand? :
A mixed layout in open space, partitioned offices, executive office and meeting room.
A private kitchen, double sanitary facilities and a shower.
Air conditioning by double flow fan coils, false ceilings, peripheral technical baseboards, and district heating.
The complex also offers an inter-company restaurant, a cafeteria, a business restaurant, and two meeting rooms on the ground floor overlooking the patio.
Available area:
Possibility of acquiring the whole (1,070 m²) or by division: 234.10 m², 270.40 m², 561.70 m².
Parking:
19 parking spaces available in the basement.
Sales price:
From €3,210,000, fees of 5% excluding VAT at the expense of the purchaser.
SALE NOTES
Proposé à 2225€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 02
| Unit Size | 4,962 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,676,192 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $337.81 CAD | APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Unit Size | 4,962 SF |
| Price | $1,676,192 CAD |
| Price Per SF | $337.81 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
SALE NOTES
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 03
| Unit Size | 2,906 SF | Condo Use | Office |
| Price | $981,717 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $337.82 CAD | APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Unit Size | 2,906 SF |
| Price | $981,717 CAD |
| Price Per SF | $337.82 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
SALE NOTES
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 04
| Unit Size | 2,540 SF | Condo Use | Office |
| Price | $858,094 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $337.83 CAD | APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Unit Size | 2,540 SF |
| Price | $858,094 CAD |
| Price Per SF | $337.83 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
SALE NOTES
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
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80-106 Boulevard Victor Hugo
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