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IHOP - KANNAPOLIS, NC 800 Cloverleaf Plz 5,280 SF Retail Building Kannapolis, NC 28083 $4,118,218 CAD ($779.97 CAD/SF) 6.25% Cap Rate
Investment Highlights
- Absolute NNN Lease – No landlord obligations; 15-year initial term.
- Top-Tier Franchisee – Operated by Sun Holdings (1,500+ unit operator).
- High-Traffic Location – I-85 corridor exposure, 140,000+ combined CPD.
- 10% Rent Increases Every 5 Years – Built-in NOI growth
- Pad to National Tenants – Exceptional co-tenancy and customer traffic.
Executive Summary
The lease is guaranteed by Suncakes, LLC, a proven 34-unit IHOP operator wholly owned by Sun Holdings, Inc.—the second-largest franchisee in the United States, with over 1,500 units across multiple nationally recognized brands. This robust corporate backing significantly reduces tenant risk, making it an ideal asset for 1031 exchange buyers, private investors, and REITs seeking creditworthy, long-term leased assets.
Situated on a ±1.10-acre pad site directly off S. Cannon Boulevard (29,149 CPD) and just 1/4 mile north of Interstate 85 (112,098 CPD), the property offers excellent visibility, ingress/egress, and regional accessibility. The strong daily traffic counts and proximity to major thoroughfares enhance both customer draw and long-term site value.
The IHOP sits within a bustling power center environment, pad to Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools, and Gabe’s, and adjacent to Home Depot. The immediate 5-mile radius is saturated with high-performing national retailers including Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, and more—offering substantial built-in consumer traffic and complementary retail synergy.
In Association with Designated Broker:
Brian Brockman – Broker
License #: 298998
Bang Realty, Inc
bor@bangrealty.com
513-898-1551
Property Facts
Amenities
- Freeway Visibility
- Restaurant
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Accommodation and Food Services
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- Sep 2022
Depuis 1958, IHOP® est l'endroit où les gens se réunissent autour d'un petit déjeuner, profitent de pauses d'étude, prennent une bouchée avant ou après des événements sportifs, et bien plus encore. Et peu importe les plats de menu qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et ont maintenant partagé des photos dans leurs établissements sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont changé leur logo pour en inclure un. Ce n'est qu'un des nombreux changements amusants et passionnants que les clients peuvent attendre d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, IHOP est un chef de file, un innovateur et un expert en tout ce qui concerne le petit déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne propose de nombreuses options de petit-déjeuner signature, fraîches et préparées sur commande, ainsi qu'une vaste sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, y compris les Steakburgers Ultimate.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Accommodation and Food Services | - | - | Sep 2022 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 5622-02-7659-0000 | Improvements Assessment | $1,419,201 CAD |
| Land Assessment | $2,049,692 CAD | Total Assessment | $3,468,894 CAD |
Property Taxes
Presented by
IHOP - KANNAPOLIS, NC | 800 Cloverleaf Plz
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