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Investment Highlights

  • Well located near beach communities in the Pinellas County MSA
  • Stable Office property with the opportunity to backfill over 30% of vacancy
  • Population: 12,320 (one-mile) | 100,409 (three-mile)
  • Outparcel to Publix near a hard corner with excellent parking
  • Property offers high-in-demand micro/mid size office spaces
  • Average Household income: $66,230 (one-mile) | $76,668 (three-mile)

Executive Summary

801 West Bay Center is a beautiful 8 story office center, serving as a landmark building in Largo. Amenities include a
newly renovated lobby, recently renovated elevators & chillers, ground floor banking, on-site maintenance and
property management, easy access to public transportation, and ample parking. Adjacent to a Publix anchored retail
center with a variety of restaurants and services available within walking distance. Ground floor and penthouse suite
available. Highly visible and identifiable at the intersection of W Bay Dr and Clearwater-Largo Rd. Easy access at
lighted intersection with multiple points of access. Centrally located in Pinellas County, close to beach communities.
8-story landmark office building in the heart of the West Bay Drive Community Redevelopment and Clearwater-Largo
Road Community Redevelopment Districts.
On the corner of West Bay Drive and Clearwater-Largo Road, close to several hospitals, the Largo Cultural Center,
Largo Central Park, and the Library. Adjacent to a Publix shopping center with numerous shops and dining. Proud
home to the Central Pinellas Chamber of Commerce along with professionals in many fields.

Financial Summary (Actual - 2026)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $1,287,037 $17.16
Other Income $115,329 $1.54
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income $1,402,365 $18.70
Taxes - -
Operating Expenses - -
Total Expenses $721,639 $9.62
Net Operating Income $680,726 $9.08

Financial Summary (Actual - 2026)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $1,287,037
Annual Per SF $17.16
Other Income (CAD)
Annual $115,329
Annual Per SF $1.54
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual $1,402,365
Annual Per SF $18.70
Taxes (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $721,639
Annual Per SF $9.62
Net Operating Income (CAD)
Annual $680,726
Annual Per SF $9.08

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
75,000 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
1973
Price
$8,057,360 CAD
Price Per SF
$107.43 CAD
Cap Rate
8.45%
NOI
$680,726 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
8 Stories
Typical Floor Size
8,301 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
0.57
Lot Size
3.01 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
CRD, Largo - Commercial Revitalization District
Parking
200 Spaces (3.01 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Banking
  • Property Manager on Site
  • Reception
  • Monument Signage
  • Air Conditioning

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -

Économisez de l'argent avec une suite exécutive dans le quartier de Clearwater-Largo au 801 West Bay Center, sans sacrifier les équipements professionnels. Profitez d'un espace de réception, d'une salle de conférence et d'une salle de repos, tout en veillant à ce que votre espace de bureau présente une image professionnelle. Des conditions de location flexibles sont disponibles pour tous les budgets et ne vous enferment pas de contrats à long terme.

  • Real Estate
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Depuis plus de 20 ans, Aegis répond aux besoins immobiliers commerciaux des locataires, des utilisateurs, des investisseurs et des promoteurs. Aegis Realty Partners Inc. est une société de courtage et de gestion immobilière commerciale offrant des services complets située à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Aegis Realty Partners a été fondée en 1999 par Rick Dimidjian. Aegis Realty Partners excelle dans tous les services de courtage immobilier commercial, y compris la location et la vente d'immeubles commerciaux, industriels, de bureaux, de terrains et de placements. Le cabinet est composé de spécialistes dans chaque secteur de l'immobilier qui vont au-delà de la « transaction ». Ils fournissent des recherches approfondies et une connaissance approfondie du marché, des négociations difficiles et une attention aux détails qui placent Aegis au-dessus de la concurrence. La priorité numéro un d'Aegis Realty Partners est d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs en matière d'immobilier commercial et de placement.

  • Public Administration
  • -
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  • -

Fondée en 1952 à Largo, en Floride, aux États-Unis, la Chambre de commerce de Central Pinellas est l'un des organismes commerciaux et communautaires les plus durables et les plus respectés de la région. Les nombreux comités actifs de la Chambre s'efforcent d'améliorer la qualité de vie de la région en cherchant de nouvelles façons d'aider ses membres du monde des affaires dans les affaires quotidiennes et en planifiant l'avenir. Plus important encore, la Chambre est composée de personnes qui se rendent compte que l'organisation peut les aider à accomplir collectivement ce qu'ils ne peuvent pas faire individuellement. Géré par un conseil d'administration élu, un comité exécutif et un personnel professionnel, la Chambre se consacre à aider les entreprises à réussir.

  • Finance and Insurance
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Chase Bank est fière de fournir à des millions de personnes une vaste gamme de services financiers, notamment des services bancaires personnels, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires, du financement automobile, des conseils en investissement, des prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est l'entreprise américaine de services bancaires aux consommateurs et aux entreprises de JPMorgan Chase & Co. (NYSE : JPM), une société mondiale de services financiers de premier plan dont les actifs et les opérations s'élèvent à des billions de dollars dans le monde entier.

  • Finance and Insurance
  • -
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L'assurance protège les personnes et les biens que vous aimez. Techniquement, si vous recherchez « assurance près de chez moi », vous pouvez trouver n'importe quelle compagnie d'assurance qui peut fournir ce service. Cependant, Florida Best Proote offre la nouvelle et meilleure façon de souscrire une assurance. Nouveau parce que c'est le moyen le plus novateur de fournir aux gens exactement ce dont ils ont besoin, et meilleur parce qu'ils peuvent offrir les primes rentables que leurs clients méritent. Il s'agit d'un véritable service de conciergerie axé sur le consommateur. Pour commencer, ils sont liés à plus de compagnies d'assurance que 98 % des autres compagnies. Bien que les autres soient limités dans les citations qu'ils peuvent fournir, ils peuvent vous donner un éventail de choix. Les choix sont synonymes de flexibilité. La flexibilité est synonyme d'abordabilité.

  • Health Care and Social Assistance
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Le Dr Crowley est un médecin ostéopathe, certifié par un conseil d'administration en médecine familiale, qui s'intéresse particulièrement au bien-être et à la lutte contre le vieillissement. Avant de fonder la Florida Cannabis Clinic, elle a obtenu son diplôme en médecine du DeBusk College of Osteopathic Medicine, au Tennessee. Elle a effectué son stage au Westchester General Hospital de Miami, en Floride, et a ensuite terminé sa résidence en médecine familiale au Largo Medical Center de Largo, en Floride. En plus de sa formation médicale, elle a reçu de nombreuses certifications cosmétiques par l'entremise de l'Esthetic Skin Institute de Fort. Lauderdale, Floride. Le Dr Crowley est certifié pour commander du cannabis médical dans l'État de la Floride.

  • Administrative and Support Services
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Fondée par Karen Sturgeon en 1999, KLA Industries, Inc. (KLA) est une société de recrutement de cadres qui identifie, recrute et recrute les meilleurs cadres, gestionnaires, techniques, commerciaux et opérationnels pour nos clients dans une grande variété d'industries manufacturières. Ils mènent des recherches retenues, engagées et d'urgence d'un océan à l'autre aux États-Unis. Leurs clients sont les chefs de file de leur secteur ; des entreprises qui s'engagent dans l'innovation et la croissance, et croient qu'en fin de compte, c'est l'entreprise qui a les meilleures personnes qui gagne.

  • Finance and Insurance
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  • -

Marc D'Elia est un planificateur financier chevronné qui se targue de ses conseils honnêtes et intelligents et de sa capacité à établir une relation de confiance avec ses clients. Originaire de New York, ce local de Tampa depuis plus de 20 ans se passionne pour aider son entourage à atteindre ses objectifs financiers et à assurer sa protection à long terme grâce à sa philosophie Protection First. Avec plus d'une décennie d'expérience dans le secteur financier, Marc s'efforce de rester constamment éduqué tout en adoptant une approche holistique des besoins personnels, des désirs et du budget de chacun.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Schrader Accounting and Tax Inc. se spécialise dans l'aide aux particuliers et aux petites entreprises à atteindre leurs objectifs comptables, fiscaux et financiers. Ils aident leurs clients depuis de nombreuses années et ils sont fiers de ce qu'ils ont accompli pendant cette période. Ils croient qu'il est de leur responsabilité de vous fournir les meilleurs conseils possibles pour s'assurer que vos buts et objectifs financiers sont atteints. Que vous soyez un particulier ou une petite entreprise, leur entreprise se consacre à votre succès.

  • Information
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  • -

Storefiile.com a pour mission de guider ses clients dans les inconnues de la protection des données, des sauvegardes du système et de la reprise après sinistre.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Real Estate - - -
Real Estate - - -
Public Administration - - -
Finance and Insurance - - -
Finance and Insurance - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Administrative and Support Services - - -
Finance and Insurance - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Information - - -
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
33-29-15-25392-000-0010
Land Assessment
$2,217,530 CAD (2025)
Improvements Assessment
$6,366,556 CAD (2025)
Total Assessment
$8,584,086 CAD (2025)
  • Listing ID: 35080248

  • Date on Market: 2025-03-10

  • Last Updated:

  • Address: 801 W Bay Dr, Largo, FL 33770

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