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802 4th SW st 10,500 SF 4-Star Retail Building Stanley, ND 58784 $2,190,395 CAD ($208.61 CAD/SF) 8.75% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Extremely Attractive 8.75% Cap Rate: Stabilized investment delivering a strong 8.75% cap rate for immediate, reliable cash flow.
  • ±8.25 years left on the initial 10-year lease, providing excellent income visibility and stability
  • Average household income of $121,421 annually in the trade area, supporting consistent demand for value-oriented essentials.
  • Brand-new 2024 build-to-suit specifically for Family Dollar, offering modern facilities with virtually no near-term capital requirements.
  • Full corporate guarantee from Family Dollar, ensuring dependable payment performance and credit strength.
  • $5,250 annual increases ($0.50/SF) in each of the five (5), 5-year renewal options, locking in predictable cash flow growth and inflation protection.

Executive Summary

Broker of Record
Brian Brockman
License # 10200, 3269
Bang Realty- Dakotas, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
10,500 SF
Building Class
A
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2024
Price
$2,190,395 CAD
Price Per SF
$208.61 CAD
Cap Rate
8.75%
NOI
$191,660 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.20
Lot Size
1.20 AC

Amenities

  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -

Nearby Major Retailers

Cash Wise
BNC National Bank
Champs Chicken

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
61-0051130
Land Assessment
$54,447 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$54,447 CAD
  • Listing ID: 39432822

  • Date on Market: 2026-02-13

  • Last Updated:

  • Address: 802 4th SW st, Stanley, ND 58784

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