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802-806 N Gray St 9,496 SF 35% Leased Retail Building Killeen, TX 76541 For Sale
Investment Highlights
- 3 Suite Standalone Building on a Hard Corner in the heart of downtown Killeen, Texas.
- Multi Tenant Free Standing Retail/Flex Center
- New Roof in 2022 / Drive-thru Buildout
- Over 250 feet of high visibility frontage on two major downtown streets
- Property Use - Retail, Flex, Restaurant, Event Center, Office, etc...
- Positive NOI with only 1 Suite Leased
Executive Summary
strong population growth Texas is experiencing.
Priced significantly below market value, the property offers three separate tenant spaces with one currently leased. Ideal scenario for an investor or owner user with the extra perk of mailbox money.
Downtown Killeen is going through a Revitalization movement with 35+ new business moving to the area.The property offers over 250 feet of high visibility frontage on two major downtown streets to take full advantage of this uptake in demand.
Current local area developments include: Killeen Business Park Expansion, Wolf Technology Park, Dongjin Semichem Facility, Bell County Annex Development, Local Retail & Residential Development.
CapEx: New Roof 2022, Parking Lot Updates, Electrical Updates, Interior and Exterior Paint, Space Build-Outs.
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Corner Lot
- Pylon Sign
- Signage
- Drive Thru
- Storage Space
- Monument Signage
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
802 A – Espace commercial • 500 à 800 pi² disponibles • 900 $ à 1 200 $/mois • Idéal pour une boutique, un magasin de détail ou un petit restaurant 802 B – Espace de bureau • 150 à 650 pi² disponibles • 350 $/mois pour 150 pi² • 1 000 $/mois pour 650 pi² (bail brut) • Parfait pour un bureau privé, un espace de travail créatif ou une entreprise de consultation Situé à un coin de rue très visible dans le centre-ville en pleine croissance de Killeen, cet espace polyvalent offre une valeur imbattable! Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un restaurant ou un bureau professionnel, cet emplacement regorge d'opportunités. Points forts : • Options d'espace flexibles pour répondre à vos besoins • Bail brut – Le propriétaire paie les services publics • Allocations pour rénovations disponibles pour les locataires qualifiés • Améliorations récentes : nouvelle peinture, toit, améliorations du stationnement et aménagements intérieurs • Conditions de bail flexibles + incitatifs potentiels de loyer gratuit Le secteur est en plein essor : • Le nouvel annexe du palais de justice du comté de Bell se trouve à quelques rues • Situé juste en face du Boys & Girls Club of Central Texas • Un projet de réaménagement de plusieurs millions de dollars en face apportera un nouveau centre d'événements • Le corridor Rancier subit une revitalisation de 68 millions de dollars Réservez votre espace dès maintenant pendant que les tarifs sont encore bas et faites partie de la transformation passionnante du centre-ville de Killeen!
Tarifs de location avantageux pendant les rénovations en cours. Suites commerciales/bureaux personnalisables allant de 145 à 2 756 pieds carrés. Aire de repos et salles de bain incluses ! Loyer de départ à partir de 350 $/mois pour un bureau individuel. Le projet de réaménagement à venir inclut le nouvel annexe de 30 000 pieds carrés du comté de Bell situé au 507 N. Gray. Annonce 1 : Commerce : 440 pi² - 750 pi² Annonce 2 : Bureau : 145 pi² - 750 pi²
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 802 A & B | 150-3,460 SF | Retail | End Cap | Now |
| 804 A & B | 2,756 SF | Retail | In-Line | Now |
802 A & B
| Size |
| 150-3,460 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| End Cap |
| Available |
| Now |
804 A & B
| Size |
| 2,756 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| Now |
802 A & B
| Size | 150-3,460 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | End Cap |
| Available | Now |
802 A – Espace commercial • 500 à 800 pi² disponibles • 900 $ à 1 200 $/mois • Idéal pour une boutique, un magasin de détail ou un petit restaurant 802 B – Espace de bureau • 150 à 650 pi² disponibles • 350 $/mois pour 150 pi² • 1 000 $/mois pour 650 pi² (bail brut) • Parfait pour un bureau privé, un espace de travail créatif ou une entreprise de consultation Situé à un coin de rue très visible dans le centre-ville en pleine croissance de Killeen, cet espace polyvalent offre une valeur imbattable! Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un restaurant ou un bureau professionnel, cet emplacement regorge d'opportunités. Points forts : • Options d'espace flexibles pour répondre à vos besoins • Bail brut – Le propriétaire paie les services publics • Allocations pour rénovations disponibles pour les locataires qualifiés • Améliorations récentes : nouvelle peinture, toit, améliorations du stationnement et aménagements intérieurs • Conditions de bail flexibles + incitatifs potentiels de loyer gratuit Le secteur est en plein essor : • Le nouvel annexe du palais de justice du comté de Bell se trouve à quelques rues • Situé juste en face du Boys & Girls Club of Central Texas • Un projet de réaménagement de plusieurs millions de dollars en face apportera un nouveau centre d'événements • Le corridor Rancier subit une revitalisation de 68 millions de dollars Réservez votre espace dès maintenant pendant que les tarifs sont encore bas et faites partie de la transformation passionnante du centre-ville de Killeen!
804 A & B
| Size | 2,756 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | In-Line |
| Available | Now |
Tarifs de location avantageux pendant les rénovations en cours. Suites commerciales/bureaux personnalisables allant de 145 à 2 756 pieds carrés. Aire de repos et salles de bain incluses ! Loyer de départ à partir de 350 $/mois pour un bureau individuel. Le projet de réaménagement à venir inclut le nouvel annexe de 30 000 pieds carrés du comté de Bell situé au 507 N. Gray. Annonce 1 : Commerce : 440 pi² - 750 pi² Annonce 2 : Bureau : 145 pi² - 750 pi²
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Property Taxes
| Parcel Number | 36383 | Improvements Assessment | $434,475 CAD |
| Land Assessment | $77,202 CAD | Total Assessment | $511,677 CAD |
Property Taxes
Presented by
802-806 N Gray St
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