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805 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière Office Condo Unit Offered at $1,204,775 CAD in 13290 Aix-en-Provence
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Description
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux idéalement situés au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Golf Aix-Marseille ainsi que sur la Sainte-Victoire. L'immeuble, rénové récemment, dispose d'un ascenseur et de panneaux solaires en toiture assuant son auto-consommation. La configuration des plateaux offre une divisibilité particulièrement intéressante, adaptée à différents projets d'occupation ou d'investissement. Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires déjà loués afin d'assurer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des restaurants. Produit rare sur le marché. ERP : ERP possible Site clos avec portail Entrée sécurisée avec digicode Sanitaires communs sur palier Locaux entièrement aménager et équipés - Dalle de faux plafond - Pavé LED - Climatisation reversible en faux plafond (entièrement refaite en 2026) - Cloison amovible vitrée - Moquette au sol - Cuisine privatif - Parking comprenant des bornes électriques - Panneau solaire en toiture alimentant l'électricité des parties privatives et communes
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 3,089 SF | Office | $1,204,775 CAD ($390.02 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 3,089 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,204,775 CAD ($390.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 3,089 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,204,775 CAD ($390.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $1,204,775 CAD | Total Building Size | 3,089 SF |
| Unit Size | 3,089 SF | Property Type | Office (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,204,775 CAD |
| Unit Size | 3,089 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 3,089 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
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Arthur Loyd Aix-en-Provence
Presented by
805 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La Lauzière
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