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Single Tenant NNN Opportunity 8201 W Mcnab Rd 7,832 SF Retail Building Tamarac, FL 33321 $6,848,100 CAD ($874.37 CAD/SF) 4% Cap Rate

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Investment Highlights

Single Tenant NNN Opportunity
Located between University Dr & Pine Island Rd

A+ Location in desirable Tamarac, Florida
Perfect for long term Investment

Executive Summary

The subject property is a ±7,593 SF freestanding commercial building located on a 39,015 SF lot in Tamarac, Florida. The property is 100% leased to a single tenant under a triple net lease structure with 3% annual rental increases through December 2029, including two 5-year renewal options. The building is fully built out for educational use and includes six classrooms, a library, reception and lobby area, two administrative offices, break room, multiple restrooms, and 35 on-site parking spaces. This offering provides stable in-place NNN income with contractual rent growth and long-term lease term in an established Broward County corridor.

Property Facts

Sale Type

Investment NNN

Property Type

Retail

Building Size

7,832 SF

Building Class

Year Built/Renovated

1987/2020

Price

$6,848,100 CAD

Price Per SF

$874.37 CAD

Cap Rate

NOI

$273,924 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.20

Lot Size

0.89 AC

Zoning

B-6, Tamarac

Parking

32 Spaces

Frontage

130’ on McNab Rd

Major Tenants

Educational Services
7,832 SF
$31.75 CAD
Triple Net
Dec 2029

South Florida Montessori Academy est une école privée Montessori qui éduque des enfants âgés de 18 mois à 12 ans. Nous sommes reconnus par l'Association Montessori Internationale (AMI) et accrédités par le ministère de l'Éducation de la Floride. Nous vous invitons à découvrir South Florida Montessori Academy, une école Montessori de renommée internationale, avec des professeurs hautement qualifiés, des environnements d'apprentissage soigneusement préparés, des offres d'enrichissement robustes et une communauté de parents dynamique. Notre environnement d'apprentissage avec ses magnifiques matériaux Montessori en bois est conçu pour que les enfants aient la possibilité de devenir des adolescents indépendants et auto-réalistes prêts à affronter le monde. Nous aidons les enfants à devenir des apprenants tout au long de la vie ainsi que des adultes confiants et socialement responsables en développant leur intelligence, leur caractère et leur esprit. Notre programme Montessori intégré et rigoureux comprend l'immersion espagnole, la musique, les arts, les échecs et les sports.